건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-1887 서울 송파구 가락동 38-8 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 7. 12. 10:19
입찰법원 서울/동부지법 경매1계 입찰보증금 (10%) 270,637,100 토지 216.6㎡ (65.5 평)
사건번호 2023-1887 감정가 3,382,963,370 건물 507.94㎡ (153.7 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  2,706,371,000 제시외 9㎡ (2.7 평)
입찰일 2024.07.22 (월) 청구액 2,065,921,320 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 송파구 가락동 38-8
-*공부상도로명주소:서울특별시 송파구 송이로1933
-철콘조및세멘벽돌조평슬래브지붕
-경찰병원역인근위치
-주위단독주택,다가구주택,다세대주택,근린시설등혼재
-부근에노선버스()및지하철역소재
-대중교통사정보통
-세장형평지
-도로접함
-도로(접합)


가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
2종일반주거지역(7층이하)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)



* 대지
216.6(65.52)
표준공시() 5,502,000
결정가() 14,700,000
결정가() 48,595,260

* 건물
1층 소매점 106.72(32.28)
:일부사무실
2층 사무소 106.72(32.28)
:공실
3층 사무소 106.72(32.28)
:공실
4층 사무소 35.37(10.7)
:공실
지층 다방 152.41(46.1)
:공실

* 제시외
창고등 9(2.72),포함
.............
토지감정 3,184,020,000
건물감정    198,043,370
제시외              900,000
합계        3,382,963,370

보존등기   1989-06-23

 

임차내역 진행내역
이*석
전입 2001.03.05
202

성*이앤씨
사업 2017.08.22
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
1층우측

제*앤케이씨앤디
사업 2021.05.20
지하층

배*수
사업 2022.03.21
301

김*수
사업 2022.12.05
확정 2022.12.05
배당 2023.08.22
보증 : 10,000,000
차임 : 700,000
102(1층좌측)
2024.06.03() 유찰
3,382,963,370
(100%)

2024.07.22() 진행
2,706,371,000
(80%)


















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