법원별 공장 경매 물건/부산지법

2020-2695 부산 강서구 지사동 1201-4 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 1. 08:45
입찰법원 부산/서부지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 194,868,500 토지 1670㎡ (505.2 평)
사건번호 2020-2695 감정가 3,044,819,730 건물 2162.41㎡ (654.1 평)
물건번호 2 최저입찰가 (64%)  1,948,685,000 제시외 18㎡ (5.4 평)
입찰일 2024.08.13 (화) 청구액 239,898,257 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 지사동 1201-4
-철콘조슬래브지붕
-지사중학교남서측근거리위치
-주위각종공장등형성된부산과학일반산업단지지대

-버스()인근소재
-대중교통사정보통
-유사사다리형평지
-북측왕복6차선의과학산단로접함
-건물평가시1-3층은기존부분과증축부분이일체화되어있으므로일체로평가하였고,4층은구조,자재,용도,면적등을고려한평균단가로결정하였음
-대로3(25m~30m)(접합)
-지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)


도시지역
산업시설구역
일반공업지역
경제자유구역(부산과학일반산업단지)




* 공장용지
1670(505.18)
표준공시() 539,000
결정가() 797,000
결정가() 2,634,723

* 건물
1층 공장 709.48(214.62)
회의실,실험실,행정실등
2층 공장 617.36(186.75)
카페,강의실,식당등
3층 공장 684.79(207.15)
강의실,크리이티브홀,라운지등
4층 공장 150.78(45.61)
계단실,창고,통로,소방실등

* 제시외
RT18(5.44),포함

* 기계
기계기구2점소재
외부에설치된철제계단포함
..........
토지감정 1,330,990,000
건물감정 1,682,553,730
제시외           3,276,000
기계감정      28,000,000
합계        3,044,819,730

보존등기 2013-01-14

 

임차내역 진행내역
()유*컬쳐스
전입 2018.09.03
확정 2020.02.03
배당 2020.05.18
보증 : 20,000,000
정*성
일부

()유*컬쳐스
전입 2020.02.03
확정 2020.02.03
보증 : 20,000,000
정진성 전입:2020.02.03(304) 전입:2020.03.12(206-207) 2000(304) 1500(206-207)
304,206-207

()제*
전입 2020.02.17
확정 2020.02.17
배당 2020.06.03
보증 : 16,000,000
김*근
210(46.2),401(93.5)

()스완이앤에프
전입 2020.10.18
확정 2020.02.03
배당 2020.05.18
보증 : 38,000,000
정*진 현황조사전입:2020.02.03
일부(1103,105,106391)
2024.05.28() 유찰
3,044,819,730
(100%)

2024.07.09() 유찰
2,435,856,000
(80%)

2024.08.13() 진행
1,948,685,000
(64%)




















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