법원별 공장 경매 물건/부산지법

2023-106789 부산 강서구 강동동 2292 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 1. 09:05
입찰법원 부산/서부지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 212,341,800 토지 1196㎡ (361.8 평)
사건번호 2023-106789 감정가 2,654,272,720 건물 728.54㎡ (220.4 평)
물건번호   최저입찰가 (80%)  2,123,418,000 제시외 16㎡ (4.8 평)
입찰일 2024.08.13 (화) 청구액 1,271,934,430 물건용도 공장
 
· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 강동동 2292 A동 외2
-덕계마을회관남서측위치
-주위중소규모의공장,단독주택및농경지등형성된지대
-북서측8m내외,북동측4m내외도로접함


도시지역
1종일반주거지역
1종지구단위계획구역
비행안전제5구역(전술)


-일반철골구조기타판넬지붕
-2종근린생활시설
-세장형등고평탄지
-일반건축물대장상위반건축물(일부조경시설훼손:36.1)표기되어있으나2018.08.22자원상복구따른위반건축물해제되었음
-소로2(8m~10m)(접합)
-중로3(12m~15m)(접합)


-일반철골구조평지붕
-2종근린생활시설
-일반건축물대장상위반건축물(일부조경시설훼손:36.1)표기되어있으나2018.08.22자원상복구따른위반건축물해제되었음
-소로2(8m~10m)(접합)
-중로3(12m~15m)(접합)


<2292-8>
-부정형등고평탄지
-소로2(8m~10m)(저촉)
-중로3(12m~15m)(저촉)
[A]
* 대지
1004(303.71)
표준공시() 743,300
결정가() 1,830,000
결정가() 6,049,614
* 건물
제조업소 492.5(148.98)
:작업장,냉장,냉동창고
* 제시외
차양(통로) 16(4.84),포함
* 기계
기계기구(수변전설비)1점소재
정원수포함
냉동설비등포함
[B]
* 건물
1층 사무소 23.08(6.98),증축
2층 사무소 106.48(32.21),증축
3층 사무소 106.48(32.21),증축
4층 사무소,증축

[2292-8]
*
192(58.08)
:나지,주차장
표준공시() 743,300
결정가() 1,300,000
결정가() 4,297,540
...........
토지감정 2,086,920,000
건물감정    559,572,720
제시외              960,000
기계감정       6,820,000
합계        2,654,272,720

 

임차내역 진행내역
()올*원
전입 2022.05.23
대표:차*아
사무실2-3

2024.07.09() 유찰
2,654,272,720
(100%)

2024.08.13() 진행
2,123,418,000
(80%)
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