2023-102190 부산 강서구 지사동 1406 1동 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 259,004,600	토지	3297㎡ (997.3 평)
사건번호	2023-102190	감정가	4,046,948,100	건물	2137.39㎡ (646.6 평)
물건번호	2	최저입찰가	(64%)  2,590,046,000	제시외	65.3㎡ (19.8 평)
입찰일	2024.08.13 (화)	청구액	900,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 지사동 1406 1동
-일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕 -지사I/C북동측인근 -주위공장지대 -사다리형토지 -북측,서측및남측왕복2차선도로접함 -소로1류(폭10m~12m)(2017-05-10)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(2017-05-10)(접합) -일반산업단지(2015-06-03) 도시지역 일반공업지역	* 공장용지 3297㎡ (997.34평) 표준공시(㎡) 457,000 결정가(㎡) 878,000 결정가(평) 2,902,492 * 건물 1층 공장 2018.83㎡ (610.7평) 2층 공장 118.56㎡ (35.86평) 건물현:1층공장(1900.27),1층사무실및2층숙소(237.12) * 제시외 옥탑 펌프실 24㎡ (7.26평),포함 옥탑 보일러실 3.8㎡ (1.15평),포함 1층 사무실(공장내) 37.5㎡ (11.34평),포함 * 기계 기계기구3점소재 입찰외이동가능한컨테이너소재 ........... 토지감정 2,894,766,000 건물감정 1,110,224,100 제시외          11,556,000 기계감정      30,402,000 합계        4,046,948,100 보존등기 2017-06-07

 

임차내역

진행내역

배*득 전입 2021.03.01 보증 : 2,000,000 차임 : 1,000,000 미상 김*호 전입 2022.01.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 김*현 전입 2021.02.09 확정 2022.08.16 배당 2023.06.22 보증 : 25,000,000 차임 : 3,500,000 1차확정 20220816 보증금 17,000,000원 차임 2,000,000원 2차확정 20230206 보증금 25,000,000원 차임 3,500,000원 현황조사: 점유 2023.01.30-2024.01.29 전입 2023.02.06 D동7996㎡ 주*준 전입 2021.12.01 확정 2023.07.21 배당 2023.07.21 보증 : 35,000,000 차임 : 3,400,000 1층중628㎡

2024.05.28(화) 유찰 4,046,948,100 (100%) 2024.07.09(화) 유찰 3,237,558,000 (80%) 2024.08.13(화) 진행 2,590,046,000 (64%)