법원별 공장 경매 물건/부산지법

2023-102190 부산 강서구 지사동 1406 1동 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 1. 08:54
입찰법원 부산/서부지원 경매1계 입찰보증금 (10%) 259,004,600 토지 3297㎡ (997.3 평)
사건번호 2023-102190 감정가 4,046,948,100 건물 2137.39㎡ (646.6 평)
물건번호 2 최저입찰가 (64%)  2,590,046,000 제시외 65.3㎡ (19.8 평)
입찰일 2024.08.13 (화) 청구액 900,000,000 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 지사동 1406 1동
-일반철골조기타(샌드위치판넬)지붕
-지사I/C북동측인근
-주위공장지대
-사다리형토지
-북측,서측및남측왕복2차선도로접함
-소로1류(폭10m~12m)(2017-05-10)(접합)
-중로2류(폭15m~20m)(2017-05-10)(접합)
-일반산업단지(2015-06-03)

도시지역
일반공업지역










* 공장용지
3297(997.34)
표준공시() 457,000
결정가() 878,000
결정가() 2,902,492

* 건물
1층 공장 2018.83(610.7)
2층 공장 118.56(35.86)
건물현:1층공장(1900.27),1층사무실및2층숙소(237.12)

* 제시외
옥탑 펌프실 24(7.26),포함
옥탑 보일러실 3.8(1.15),포함
1층 사무실(공장내) 37.5(11.34),포함

* 기계
기계기구3점소재
입찰외이동가능한컨테이너소재
...........
토지감정 2,894,766,000
건물감정 1,110,224,100
제시외          11,556,000
기계감정      30,402,000
합계        4,046,948,100

보존등기 2017-06-07

 

임차내역 진행내역
배*득
전입 2021.03.01
보증 : 2,000,000
차임 : 1,000,000
미상

김*호
전입 2022.01.26
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
미상

김*현
전입 2021.02.09
확정 2022.08.16
배당 2023.06.22
보증 : 25,000,000
차임 : 3,500,000
1차확정 20220816 보증금 17,000,000원 차임 2,000,0002차확정 20230206 보증금 25,000,000원 차임 3,500,000원 현황조사: 점유 2023.01.30-2024.01.29 전입 2023.02.06
D7996

주*준
전입 2021.12.01
확정 2023.07.21
배당 2023.07.21
보증 : 35,000,000
차임 : 3,400,000
1층중628
2024.05.28() 유찰
4,046,948,100
(100%)

2024.07.09() 유찰
3,237,558,000
(80%)

2024.08.13() 진행
2,590,046,000
(64%)




















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