법원별 공장 경매 물건/부산지법

2023-110547 경남 김해시 한림면 신천리 798-1 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 1. 09:22
입찰법원 창원/본원 경매1계 입찰보증금 (10%) 412,593,500 토지 6707㎡ (2028.9 평)
사건번호 2023-110547 감정가 6,446,773,480 건물 3824.24㎡ (1156.8 평)
물건번호 1 최저입찰가 (64%)  4,125,935,000 제시외 552㎡ (167 평)
입찰일 2024.08.13 (화) 청구액 6,698,623,980 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 신천리 798-1 A동 외4
-신천소류지서측인근
-주위중소규모공장지대로형성되어있음

-전반적인교통상황보통
-사다리형완경사지
-남측노폭약6-8m내외도로접함


계획관리지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역)
성장관리계획구역(2023-04-06)(한림신천구역산업형)
가축사육제한구역(400m제한지역)




-일반철골구조불연판넬지붕


가축사육제한구역(200m제한지역)




-일반철골구조불연판넬지붕
-등기사항증명서상면적(624)이상이하나,이는증축에의한것으로현황증축된부분은(2016.06.09,면적4)은멸실된상태임


가축사육제한구역(200m제한지역)




-일반철골구조준불연판넬지붕


가축사육제한구역(200m제한지역)


<797-3>
-일반철골구조판넬지붕


가축사육제한구역(200m제한지역)
역사문화환경보존지역(2024-02-29)












[A]
* 공장용지
4208(1272.92)
표준공시() 246,500
결정가() 589,000
결정가() 1,947,116
* 건물
공장 488(147.62)
창고 355.19(107.44)
별동의건물로등재되어있으나,일반건축물및현황1동의건물로공장으로이용중
* 기계
기계기구53식소재
[B]
* 건물
공장 624(188.76)
* 제시외
창고 54(16.34),포함
휴게시설 8(2.42),포함
기계실 50(15.12),포함
입찰외컨테이너2식소재
[C]
* 건물
1층 공장 205(62.01)
2층 사무실 205(62.01)
3층 사무실 205(62.01)

[797-3]
* 공장용지
2297(694.84)
표준공시() 246,500
결정가() 589,000
결정가() 1,947,116
* 건물
1층 창고 868.6(262.75)
2층 공장 873.45(264.22)
* 제시외
창고 96(29.04),포함
기계실 31.5(9.53),포함
리프트실 6(1.82),포함
기계실 12(3.63),포함
사무실 52.5(15.88),포함
가추 18(5.44),포함
실험실 120(36.3),포함
식당 64(19.36),포함
용도미상 40(12.1),포함
입찰외이동용이한물탱크실,실험수조소재

[799-5]
* 도로
202(61.1)
:일부인접토지(신천리809-2)의주차장으로이용중
표준공시() 246,500
결정가() 207,000
결정가() 684,301
............
토지감정 3,873,259,000
건물감정 1,510,873,480
제시외          95,380,000
기계감정    967,261,000
합계        6,446,773,480

보존등기 2008-04-23

 

임차내역 진행내역
김*국
전입 2011.05.18
보증 : 10,000,000
미상

이*승
전입 2019.01.15
미상

장*승
전입 2020.07.07
보증 : 1,000,000
차임 : 100,000
미상
2024.06.04() 유찰
6,446,773,480
(100%)

2024.07.09() 유찰
5,157,419,000
(80%)

2024.08.13() 진행
4,125,935,000
(64%)


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