2022-2810 서울 동대문구 회기동 57-3 운암빌딩 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매2계	입찰보증금	(10%) 656,832,496	토지	515㎡ (155.8 평)
사건번호	2022-2810	감정가	6,568,324,960	건물	1004.46㎡ (303.8 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  6,568,324,960	제시외	20㎡ (6 평)
입찰일	2024.08.13 (화)	청구액	772,949,920	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 동대문구 회기동 57-3 운암빌딩
-철콘조평슬래브지붕 -근린생활시설 -회기동주민센터북서측인근 -주위단독및공동주택,각종근린생활시설등혼재 -인근지하철1호선,경의중앙선,경춘선환승역회기역및버스(정)소재 -대중교통이용편의도보통 -부정형등고평탄지 -북동측및남동측약5-6m내외도로각각접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) -승강기설비(11인승) -내부건축구조물증축등허가없이용도변경 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 지구단위계획구역(경희대앞) 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))	* 대지 515㎡ (155.79평) 건축물현황도상:일부(18)도로 표준공시(㎡) 6,330,000 결정가(㎡) 3,600,000 결정가(평) 11,900,880 * 건물 1층 소매점 134.04㎡ (40.55평) 8세대 2층 학원 216.47㎡ (65.48평) 12세대 3층 학원 216.47㎡ (65.48평) 12세대 4층 사무소 187.02㎡ (56.57평) 12세대 5층 사무소 152.92㎡ (46.26평) 10세대 6층 사무소 74.38㎡ (22.5평) 4세대 옥탑1층 계단실,기계실등 15.24㎡ (4.61평) 1세대 옥탑2층 계단실,기계실등 7.92㎡ (2.4평) 현:원룸오피스텔 * 제시외 관리실 20㎡ (6.05평),포함 ........ 토지감정 5,482,100,000 건물감정 1,084,224,960 제시외           2,000,000 합계        6,568,324,960 보존등기 2011-01-26

 

임차내역

진행내역

최*승 전입 2015.02.24 206호 권*한 전입 2015.02.24 210호 용*우 전입 2017.02.03 507호 박*얼 전입 2017.08.14 확정 2017.08.14 보증 : 30,000,000 확정 20170814 보증금 30,000,000원 차임 300,000원 미상 서*림 전입 2018.02.19 311호 김*지 전입 2018.08.16 확정 2018.08.16 보증 : 30,000,000 확정 20180816 보증금 30,000,000원 차임 300,000원 미상 임*은 전입 2019.03.04 미상 조*정 전입 2019.08.19 미상 하*훈 전입 2020.02.11 확정 2020.02.11 보증 : 60,000,000 미상 박*철 전입 2020.02.24 확정 2020.02.24 보증 : 60,000,000 미상 송*환 전입 2020.03.03 미상 여*영 전입 2020.03.23 미상 류*현 전입 2020.08.18 미상 박*은 전입 2020.10.05 미상 박*혜 전입 2020.11.27 확정 2020.11.27 보증 : 30,000,000 확정 20201127 보증금 30,000,000원 차임 300,000원 미상 김*민 전입 2021.02.10 미상 김*희 전입 2021.02.10 확정 2021.02.08 보증 : 40,000,000 확정 20210208 보증금 40,000,000원 차임 250,000원 미상 송*섭 전입 2021.03.04 미상 정*희 전입 2021.03.22 미상 황*면 전입 2021.04.23 확정 2021.04.23 보증 : 60,000,000 미상 석*연 전입 2021.04.29 미상 문*은 전입 2021.04.30 미상 정*융 전입 2021.05.24 미상 조*현 전입 2021.06.15 확정 2021.06.08 보증 : 55,000,000 미상 김*석 전입 2021.06.28 확정 2021.06.28 보증 : 60,000,000 미상 이*현 전입 2021.06.30 미상 이*훈 전입 2021.07.14 확정 2021.07.14 보증 : 60,000,000 미상 박*성민 전입 2021.08.05 미상 정*명 전입 2021.08.11 미상 허*범 전입 2021.08.20 미상 서*성 전입 2021.08.23 확정 2021.08.23 보증 : 60,000,000 미상 임*훈 전입 2021.08.25 확정 2021.08.18 보증 : 60,000,000 미상 이*환 전입 2021.08.30 미상 배*솔 전입 2021.08.31 확정 2021.09.03 보증 : 60,000,000 미상 곽*진 전입 2021.10.05 미상 한승현 전입 2021.12.15 미상 박*형 전입 2021.12.15 확정 2021.12.15 보증 : 30,000,000 확정 20211215 보증금 30,000,000원 차임 350,000원 미상 유*원 전입 2021.08.11 확정 2022.01.17 보증 : 30,000,000 확정 20220117 보증금 30,000,000원 차임 350,000원 미상 박*재 전입 2020.11.25 확정 2022.01.21 보증 : 35,000,000 확정 20220121 보증금 35,000,000원 차임 250,000원 미상 이*원 전입 2022.02.14 미상 정*환 전입 2022.02.24 미상 박*언 전입 2022.03.10 미상 신*준 전입 2022.03.11 미상 배*림 전입 2022.03.15 미상 배*일 전입 2022.03.18 미상 조*원 전입 2022.03.23 미상 이*호 전입 2022.03.24 미상 오*익 전입 2022.03.29 미상 오*호 전입 2022.03.29 미상 최*영 전입 2022.04.13 미상 김*연 전입 2022.04.27 미상 왕*현 전입 2022.07.22 미상

2024.08.13(화) 진행 6,568,324,960 (100%)