건물.근린시설 경매 물건/서울

2022-107686 서울 관악구 신림동 251-273 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 9. 11:32
입찰법원 서울/중앙지법 경매4계 입찰보증금 (20%) 161,533,400 토지 175㎡ (52.9 평)
사건번호 2022-107686 감정가 1,261,980,280 건물 479.55㎡ (145.1 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  807,667,000 제시외 19.1㎡ (5.8 평)
입찰일 2024.08.21 (수) 청구액 795,428,455 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 관악구 신림동 251-273
-철콘조평슬래브지붕
-근린생활시설,주택
-도로(접합)
-삼성중학교남서측인근
-주변단독및공동주택,주상용건물및슨린시설등혼재된지대

-버스()인근소재
-제반대중교통사정보통
-경사지에위치한자루형토지
-남측8m,북서측3-4m도로접함
-난방설비


가축사육제한구역
과밀억제권역
도시지역
2종일반주거지역((7층이하))
대공방어협조구역(위탁고도:194m)
중점경관관리구역(주요산주변)


* 대지
175(52.94)
표준공시() 3,130,000
결정가() 5,490,000
결정가() 18,148,842

* 건물
1층 독서실 82.88(25.07)
2층 독서실 82.5(24.96)
3층 독서실 73.81(22.33)
4층 독서실 71.83(21.73)
5층 주택 59.25(17.92)
6층 주택 32.32(9.78)
증축
지하1층 독서실 76.96(23.28)

* 제시외
지하1층 창고 3.3(1),포함
3층 보일러실 3.3(1),포함
3층 보일러실 3.3(1),포함
5층 다용도실 7.2(2.18),포함
6층 보일러실 2(0.6),포함
.............
토지감정 960,750,000
건물감정 299,066,280
제시외         2,164,000
합계     1,261,980,280

보존등기 2003-06-13

 

임차내역 진행내역
권*진
전입 2020.02.21
확정 2020.02.21
배당 2022.10.21
보증 : 80,000,000
201

김*솔
전입 2020.02.24
확정 2020.02.18
배당 2022.09.21
보증 : 160,000,000
차임 : 100,000
501

강*민
전입 2020.02.25
확정 2020.02.26
배당 2022.09.30
보증 : 130,000,000
601

황*호
전입 2020.04.29
확정 2020.04.29
배당 2022.09.06
보증 : 65,000,000
101

강*진
전입 2020.05.06
확정 2020.05.07
배당 2022.09.01
보증 : 50,000,000
303

백*혁
전입 2020.05.29
확정 2020.05.29
배당 2022.09.07
보증 : 80,000,000
301

변혜원
전입 2020.07.20
확정 2020.07.20
배당 2022.11.02
보증 : 20,000,000
차임 : 150,000
202

신*안
전입 2020.08.25
확정 2020.08.25
배당 2022.09.16
보증 : 50,000,000
102

박*희
전입 2020.11.09
확정 2020.11.09
배당 2022.09.15
보증 : 30,000,000
103

김*빈
전입 2020.11.10
확정 2020.11.10
배당 2022.10.13
보증 : 30,000,000
203

홍*표
전입 2020.10.27
확정 2021.02.19
배당 2022.10.11
보증 : 30,000,000
402
서*민
전입 2020.10.23
확정 2021.02.24
배당 2022.08.29
보증 : 30,000,000
403

조*선
전입 2020.10.08
확정 2021.03.08
배당 2022.08.25
보증 : 30,000,000
B01

소*훈
전입 2020.07.13
확정 2021.07.06
배당 2022.10.14
보증 : 30,000,000
차임 : 330,000
B102

모*호
전입 2020.08.14
확정 2022.08.31
배당 2022.08.31
보증 : 60,000,000
401

윤*민
전입 2022.09.08
확정 2020.11.19
배당 2022.09.23
보증 : 30,000,000
302
2023.06.14() 유찰
1,261,980,280
(100%)

2023.07.12() 유찰
1,009,584,000
(80%)

2023.08.09() 변경
807,667,000
(64%)

2023.11.29() 변경
807,667,000
(64%)

2024.06.05() 낙찰
807,667,000
낙찰 1,200,000,000
(95.1%)

2024.08.21() 진행
807,667,000
(64%)



























































































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