2023-118584 서울 강남구 삼성동 115-1 1호 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매1계	입찰보증금	(10%) 1,400,772,320	토지	297.1㎡ (89.9 평)
사건번호	2023-118584	감정가	14,007,723,200	건물	854.46㎡ (258.5 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  14,007,723,200	제시외	35㎡ (10.6 평)
입찰일	2024.07.23 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 강남구 삼성동 115-1 1호
-철콘조,조적조및경량철골조슬래브지붕 -근린생활시설및업무시설 -서울삼릉초등학교남동측인근위치 -인근각종근린생활시설,사무실및단독주택등혼재 -인근노선버스(정)및지하철9호선삼성중앙역소재 -제반교통사정양호 -가장형등고평탄지 -북측12m도로접함 -가로구역별건축물최고높이지정구역임 -문화재보호구역100m(저촉) -건물등기면적과대장상면적이상이한바,대장상면적을기준으로평가함   가로구역별최고높이제한지역 과밀억제권역 도시지역 역사문화환경보존지역 제3종일반주거지역 토지거래계약에관한허가구역(아파트용도) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 297.1㎡ (89.87평) 표준공시(㎡) 16,760,000 결정가(㎡) 45,800,000 결정가(평) 151,405,640 * 건물 1충 소매점 102.86㎡ (31.12평) 1층 계단,화장실 22.4㎡ (6.78평) 1층 근린시설 21.9㎡ (6.62평) 1층 근린시설 21.34㎡ (6.46평),증축 대장상등재 2층 사무실 57.4㎡ (17.36평) 2층 소매점 50㎡ (15.12평) 2층 계단,화장실 22.4㎡ (6.78평) 3층 사무실 107.4㎡ (32.49평) 3층 계단실 22.4㎡ (6.78평) 4층 사무실 107.4㎡ (32.49평) 4층 계단실 22.4㎡ (6.78평) 5층 계단실,물탱크실 9.8㎡ (2.96평) 5층 근린시설 17.36㎡ (5.25평) 5층 근린시설 80.1㎡ (24.23평) 지층 다방 168.58㎡ (51평) 지층 계단,물탱크실 20.72㎡ (6.27평) * 제시외 1층 계단실 6.5㎡ (1.97평),포함 1층 창고 13.5㎡ (4.08평),포함 1층 창고 15㎡ (4.54평),포함 * 기타 1층주차설비소재 ............. 토지감정 13,607,180,000 건물감정      381,818,200 제시외             3,725,000 기타               15,000,000 합계        14,007,723,200

 

임차내역	진행내역
박*이 사업 2001.04.22 미상 김*건 사업 2010.08.06 미상 디*인랩어소시에이츠 사업 2012.02.06 미상 박*이 전입 2018.12.20 미상	2024.07.23(화) 진행 14,007,723,200 (100%)