2022-34417 충북 음성군 삼성면 능산리 557-9 ,557-8 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 63,420,000	토지	2123㎡ (642.2 평)
사건번호	2022-34417	감정가	1,238,672,400	건물	596.8㎡ (180.5 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  634,200,000	제시외	22.6㎡ (6.8 평)
입찰일	2024.08.19 (월)	청구액	958,303,410	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 능산리 557-9 ,557-8 다동 외3
-전문건설공제조합기술교육원서측인근,삼성면능산리위치 -주위중소규모공장,창고시설,농경지,과수원.임야등형성 -인근지방도통과,교통상황보통 -남서측세로(가)도로접함 -누룽지제조업체로서2021.06에기계기구를설치하여시험가동후정상적인제품생산은하지않은것으로추정되며,기계기구1(누룽지제조자동화시스템)의정상적인작동여부는미상   계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(일부제한구역800m)   <다동> -일반철골구조판넬지붕   <나동> -일반철골구조판넬지붕   <가동> -일반철골구조판넬지붕   <557-8> -일단지로사다리형등고평탄지   <557-9> -일단지로사다리형등고평탄지 -경량철골조판넬지붕	[557-9,557-8 다동] * 건물 공장(사무소,창고) 199㎡ (60.2평) * 기계 기계기구1식(일부소재불명-평가외)소재 입찰외소유자미상에어콤푸래샤2대소재 [나동] * 건물 공장(작업장) 198.9㎡ (60.17평) [가동] 공장(작업장) 198.9㎡ (60.17평) * 제시외 공장일부 13㎡ (3.93평),포함 가동,나동사이소재 포함 기계실 9.6㎡ (2.9평),포함 가동소재 포함 [557-8] * 전 149㎡ (45.07평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 농취증불요(2023.10.16.자삼성면의사실조회서) [557-9] * 전 1974㎡ (597.14평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 112,000 결정가(㎡) 166,000 결정가(평) 548,763 농취증불요(2023.10.16.자삼성면의사실조회서) ............. 토지감정 352,418,000 건물감정 387,525,400 제시외         9,669,000 기계감정 489,060,000 합계      1,238,672,400 보존등기 2021-05-27

 

임차내역	진행내역
김*수 전입 2021.10.29 상가건물임대차현황서상등록자 미상 와*앤케이에너지 전입 2022.01.13 상가건물임대차현황서상등록자 미상	2023.11.27(월) 유찰 1,238,672,400 (100%) 2024.01.15(월) 유찰 990,938,000 (80%) 2024.02.19(월) 유찰 792,750,000 (64%) 2024.03.25(월) 변경 634,200,000 (51.2%) 2024.06.03(월) 낙찰 634,200,000 낙찰 700,000,000 (56.5%) 2024.08.19(월) 진행 634,200,000 (51.2%)