2023-244 충북 충주시 목행동 461-1 ,487-2,488-2,864-23 외 식품공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 153,627,50	토지	6599㎡ (1996.2 평)
사건번호	2023-244	감정가	3,000,537,400	건물	2925.84㎡ (885.1 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,536,275,000	제시외	981.3㎡ (296.8 평)
입찰일	2024.08.19 (월)	청구액	1,330,715,005	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 충주시 목행동 461-1 ,487-2,488-2,864-23 가동호 외4
-충주제1산업단지내충주소방서남측인근 -주위산업단지공장,창고시설,충주농수산물도매시장,차량정비업소등형성된지역 -교통사정양호 -인근시내버스(정)소재 -대체로등고평탄한정방형토지 -4필일단지로이용하고있으며,남측왕복4차선,서측왕복2차선도로접함 -기타용지(2023-07-14)(산업시설용지9) -지방산업단지(충주제1지방산업단지) -*1차감정:3,056,037,400   도시지역 준공업지역 한강폐기물매립시설설치제한지역 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) 지구단위계획구역(2023-07-14)(충주제1일반산단/32) 비행안전구역(6구역,전술) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)   <461-1 가동호> -경량철골조판넬지붕   <나동호> -철골조판넬지붕   <461-1> -중로1류(폭20m~25m)(중로1-5)(접합)   <487-2> -중로1류(폭20m~25m)(중로1-5)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(중로2-23)(저촉)   <488-2> -중로2류(폭15m~20m)(중로2-23)(저촉)   <864-23> -중로2류(폭15m~20m)(중로2-23)(저촉)	461-1,487-2,488-2,864-23 가동호] * 건물 공장 1628.4㎡ (492.59평) 지하층 공장 88.5㎡ (26.77평) 폐쇄 * 제시외 가추 300㎡ (90.75평),포함 가추 250㎡ (75.62평),포함 출입구 9㎡ (2.72평),포함 구조물 135㎡ (40.84평),제외 [나동호] * 건물 공장 720㎡ (217.8평) 부속창고 19.8㎡ (5.99평) 소재불명 부속화장실 3.5㎡ (1.06평) 소재불명 부속사무실 79.4㎡ (24.02평) 부속사무실 40.8㎡ (12.34평) 부속화장실 8㎡ (2.42평) 부속냉동창고 337.44㎡ (102.08평) * 제시외 출입구 11.3㎡ (3.42평),포함 가추 60㎡ (18.15평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 가추 76㎡ (22.99평),포함 기계기구3식(고추건조기)소재,제외 창고 132㎡ (39.93평),제외 이동용이 제외 * 기계 기계기구11식소재-2식소재불명(평가외) [461-1] * 공장용지 2687㎡ (812.82평) 표준공시(㎡) 167,600 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 [487-2] 1841㎡ (556.9평) 표준공시(㎡) 167,600 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 [488-2] 1764㎡ (533.61평) 표준공시(㎡) 167,600 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 [864-23] 307㎡ (92.87평) 표준공시(㎡) 167,600 결정가(㎡) 322,000 결정가(평) 1,064,468 **2024.3월 기계기구(고추건조기)제외되면서 감정가조정 ........... 토지감정 2,124,878,000 건물감정    581,639,400 제시외         13,735,000 기계감정   280,285,000 합계        3,000,537,400 보존등기 1990-09-27

 

임차내역	진행내역
(주)부*식품 전입 2002.04.08 보증 : 200,000,000 2차:2014.05.30 목적물1~6번전부 (주)올* 사업 2013.03.29 미상	2024.03.25(월) 변경 3,056,037,400 (101.8%) 2024.04.29(월) 유찰 3,000,537,400 (100%) 2024.06.03(월) 유찰 2,400,430,000 (80%) 2024.07.08(월) 유찰 1,920,344,000 (64%) 2024.08.19(월) 진행 1,536,275,000 (51.2%)