2023-3552 부산 강서구 대저1동 317-11 외 식품공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 158,218,200	토지	1015㎡ (307 평)
사건번호	2023-3552	감정가	2,472,158,400	건물	493.74㎡ (149.4 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,582,182,000	제시외	19.2㎡ (5.8 평)
입찰일	2024.08.20 (화)	청구액	1,577,906,877	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
부산 강서구 대저1동 317-11 외2
-당리회관남동측인근 -주위동일유형의공장및일부농경지,잡종지등혼재하고있는지역 -북서측으로317-11번지포함하여노폭6-7m내외도로접함 1종일반주거지역 도시지역 기반시설부담구역(2013-01-23) 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) 지구단위계획구역(강서) <317-11> -일반철골구조기타(판넬)지붕 -2종근린생활시설 -등고평탄한사다리형토지 -소로2류(폭8m~10m)(접합) -중로3류(폭12m~15m)(접합) <317-93> -등고평탄한세장형토지 -소로2류(폭8m~10m)(접합) <317-94> -등고평탄한부정형토지 -소로2류(폭8m~10m)(저촉) -중로3류(폭12m~15m)(저촉)	[317-11] * 대지 491㎡ (148.53평) 현:공업용건부 표준공시(㎡) 1,243,000 결정가(㎡) 2,500,000 결정가(평) 8,264,500 * 건물 1층 작업장,냉장창고등 248.4㎡ (75.14평) 2층 사무실등 245.34㎡ (74.22평) * 제시외 가스실 1.2㎡ (0.36평),포함 간이사무실 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [317-93] * 도로 99㎡ (29.95평) 표준공시(㎡) 1,243,000 결정가(㎡) 826,000 결정가(평) 2,730,591 [317-94] * 전 425㎡ (128.56평) 317-11토지의부속토지(마당등)로이용중 표준공시(㎡) 1,243,000 결정가(㎡) 2,000,000 결정가(평) 6,611,600 .............. 토지감정 2,159,274,000 건물감정    266,558,400 제시외           2,376,000 기계감정     43,950,000 합계       2,472,158,400 보존등기 2015-05-12

 

임차내역	진행내역
우*진 미상 대*에프앤비 전입 2021.08.25 미상	2024.06.11(화) 유찰 2,472,158,400 (100%) 2024.07.16(화) 유찰 1,977,727,000 (80%) 2024.08.20(화) 진행 1,582,182,000 (64%)