2023-106321 부산 사상구 덕포동 369-9 공장경매

입찰법원	부산/서부지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 918,844,900	토지	2159.7㎡ (653.3 평)
사건번호	2023-106321	감정가	11,485,560,800	건물	1993.6㎡ (603.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  9,188,449,000	제시외	185.7㎡ (56.2 평)
입찰일	2024.08.27 (화)	청구액	6,900,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
부산 사상구 덕포동 369-9 조표제16630호
-철콘조슬래브지붕(3층현및건축물대장상:조적조슬래브지붕/부속건물현및대장상:철콘조슬래브지붕) -부산북부운전면허시험장북동측직선거리80m지점사상로변에위치 -인근주변은근린시설,공장등혼재한노선상가지대 -차량출입가능,대중교통사정원활 -근거리에시내버스(정),도보2분소요거리에부산도시철도2호선모덕역각각소재 -세장형등고평탄지 -남동측20m의사상로접하고북동측8m의사상로375번길에각각접함 가축사육제한구역 준공업지역 가로구역별최고높이제한지역(가로구역별건축물최고높이지정구역(54m이하)) 비행안전제6구역(전술)(6구역)	* 공장용지 2159.7㎡ (653.31평) 표준공시(㎡) 2,204,000 결정가(㎡) 4,780,000 결정가(평) 15,801,724 * 건물 1층 공장,근린시설 735㎡ (222.34평) 2층 사무실,화장실 735㎡ (222.34평) 3층 주택 79.8㎡ (24.14평) 방:2,옥탑계단실,물탱크부분포함(1층천장형호이스트및그부속시설에포함됨) 1층 부속근린시설 294.8㎡ (89.18평) 2층 부속근린시설 149㎡ (45.07평) * 제시외 중2층 창고 46.2㎡ (13.98평),포함 중2층 강당,화장실 129.5㎡ (39.17평),포함 3층 펌프실 4㎡ (1.21평),포함 2층 화장실 6㎡ (1.82평),포함 * 기타 호이스트1식소재 철재광고탑1식소재 소나무,벚나무,향나무,목련,단풍나무,대추나무등포함 .......... 토지감정 10,323,366,000 건물감정   1,095,026,800 제시외            45,568,000 기타               21,600,000 합계        11,485,560,800 보존등기   1996-09-03

 

임차내역

진행내역

(주)해*인테리어 사업 2000.01.07 보증 : 300,000,000 대표자 최*수 미상 김*열 전입 2008.01.03 미상 이*종 사업 2013.10.14 배당 2023.08.14 보증 : 8,000,000 차임 : 700,000 대표자 최*수 현황조사보증금및차임:800만/77만 B동1층87.32㎡ 김*혜 사업 2020.12.15 확정 2021.01.19 배당 2023.10.18 보증 : 60,000,000 차임 : 1,400,000 대표자 최*수 현황조사 점유:2020.12.15-2022.12.14 보증금및차임:4000만/170만 B동1층204.6㎡ 김*미 사업 2021.12.02 확정 2021.12.02 배당 2023.09.05 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 대표자 최*수 현황조사 점유:2021.09.08-2022.09.07 사업:2021.12.06 등기부상 점유:2021.04.16- 사업:2021.04.20 A동1층100㎡ 정*갑 전입 2022.03.22 미상 (주)다*코리아로지스 사업 2022.11.11 보증 : 5,000,000 차임 : 300,000 대표자 김*애 2층102호 이*진 사업 2023.07.21 보증 : 차임 : 5,000 미상 (주)디오건설 사업 2020.12.14 확정 2023.09.04 배당 2023.10.19 보증 : 30,000,000 차임 : 600,000 대표자장*순 B동2층전부 (주)디*건설 사업 2020.12.14 확정 2023.09.04 배당 2023.10.19 보증 : 30,000,000 차임 : 600,000 대표자 장*순 B동2층 김*수 사업 2023.08.17 확정 2023.09.25 배당 2023.09.26 보증 : 25,000,000 대표자 최*수 현황조사 사업:2023.08.17 보증금및차임:500만/10만 A동1층사무실333㎡,1층공장 북측66.6㎡ (주)해*인테리어 사업 2000.01.07 확정 2023.10.16 배당 2023.10.16 보증 : 5,000,000 차임 : 1,880,000 대표자최*수 현황조사보증금:3억 A동3층330㎡

2024.07.23(화) 유찰 11,485,560,800 (100%) 2024.08.27(화) 진행 9,188,449,000 (80%)