2023-119051 서울 중구 충무로1가 25-34 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 1,247,805,900	토지	236.7㎡ (71.6 평)
사건번호	2023-119051	감정가	19,496,968,000	건물	911.24㎡ (275.7 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  12,478,059,000	제시외
입찰일	2024.08.22 (목)	청구액	100,000,000	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 중구 충무로1가 25-34
-철콘조및시멘트벽돌조함석지붕 -지하철4호선명동역북서측인근 -주위백화점,호텔,각종상업용빌딩,오피스빌딩,소매점포,음식점,위락시설등혼재한중심상업지대 -대중교통사정양호 -자루형평지 -북측약10m도로접함 -도로(접합) -역사도심(4대문안) -인접25-33번지건물연접해건축된일반건축물로본건연면적911.24㎡임 가축사육제한구역 과밀억제권역 방화지구 제1종지구단위계획구역 중심상업지역 중점경관관리구역(2016-11-24) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)	* 대지 236.7㎡ (71.6평) 표준공시(㎡) 52,320,000 결정가(㎡) 81,600,000 결정가(평) 269,753,280 * 건물 1층 영업소 214.25㎡ (64.81평) 현:음식점 2층 영업소 159.37㎡ (48.21평) 현:음식점 3층 영업소 181.36㎡ (54.86평) 301호-304호 4층 영업소 181.36㎡ (54.86평) 401호-405호 5층 영업소 147.93㎡ (44.75평) 501호-505호 6층 영업소 26.97㎡ (8.16평) 701호 입찰외제시외연접25-33번지상건물일부소재 ............. 토지감정 19,314,720,000 건물감정      182,248,000 합계        19,496,968,000 보존등기 1967-02-14

 

임차내역

진행내역

한*희 사업 2007.06.29 보증 : 5,000,000 차임 : 600,000 405호 황*선 사업 2016.06.30 보증 : 3,000,000 차임 : 250,000 402B호 엄*성 사업 2017.05.11 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 504호 윤*원 사업 2022.02.09 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 502호,505호 이*정 사업 2022.10.27 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 301호 이*섭 사업 2023.04.11 보증 : 5,000,000 차임 : 400,000 503호 오*환 사업 2023.06.21 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 304호 공*재 사업 2023.08.16 확정 2023.08.16 보증 : 15,000,000 차임 : 800,000 303호 홍*복 사업 2023.11.02 보증 : 50,000,000 차임 : 2,600,000 2층 홍*복,이*빈 사업 2023.11.02 확정 2024.01.24 배당 2024.03.18 보증 : 50,000,000 차임 : 2,600,000 2층전부 김*미 사업 2023.07.05 확정 2024.03.15 배당 2024.03.15 보증 : 50,000,000 차임 : 4,720,000 1층전부

2024.06.13(목) 유찰 19,496,968,000 (100%) 2024.07.18(목) 유찰 15,597,574,000 (80%) 2024.08.22(목) 진행 12,478,059,000 (64%)