건물.근린시설 경매 물건/서울

2023-119051 서울 중구 충무로1가 25-34 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 9. 11:48
입찰법원 서울/중앙지법 경매7계 입찰보증금 (10%) 1,247,805,900 토지 236.7㎡ (71.6 평)
사건번호 2023-119051 감정가 19,496,968,000 건물 911.24㎡ (275.7 평)
물건번호   최저입찰가 (64%)  12,478,059,000 제시외  
입찰일 2024.08.22 (목) 청구액 100,000,000 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 중구 충무로1가 25-34
-철콘조및시멘트벽돌조함석지붕
-지하철4호선명동역북서측인근
-주위백화점,호텔,각종상업용빌딩,오피스빌딩,소매점포,음식점,위락시설등혼재한중심상업지대

-대중교통사정양호
-자루형평지
-북측약10m도로접함
-도로(접합)
-역사도심(4대문안)
-인접25-33번지건물연접해건축된일반건축물로본건연면적911.24


가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
1종지구단위계획구역
중심상업지역
중점경관관리구역(2016-11-24)
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)

* 대지
236.7(71.6)
표준공시() 52,320,000
결정가() 81,600,000
결정가() 269,753,280

* 건물
1층 영업소 214.25(64.81)
:음식점
2층 영업소 159.37(48.21)
:음식점
3층 영업소 181.36(54.86)
301-304
4층 영업소 181.36(54.86)
401-405
5층 영업소 147.93(44.75)
501-505
6층 영업소 26.97(8.16)
701
입찰외제시외연접25-33번지상건물일부소재
.............
토지감정 19,314,720,000
건물감정      182,248,000
합계        19,496,968,000

보존등기 1967-02-14

 

임차내역 진행내역
한*희
사업 2007.06.29
보증 : 5,000,000
차임 : 600,000
405

황*선
사업 2016.06.30
보증 : 3,000,000
차임 : 250,000
402B

엄*성
사업 2017.05.11
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
504

윤*원
사업 2022.02.09
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
502,505

이*정
사업 2022.10.27
보증 : 10,000,000
차임 : 500,000
301

이*섭
사업 2023.04.11
보증 : 5,000,000
차임 : 400,000
503

오*환
사업 2023.06.21
보증 : 5,000,000
차임 : 500,000
304

공*재
사업 2023.08.16
확정 2023.08.16
보증 : 15,000,000
차임 : 800,000
303

홍*복
사업 2023.11.02
보증 : 50,000,000
차임 : 2,600,000
2

홍*복,이*빈
사업 2023.11.02
확정 2024.01.24
배당 2024.03.18
보증 : 50,000,000
차임 : 2,600,000
2층전부

김*미
사업 2023.07.05
확정 2024.03.15
배당 2024.03.15
보증 : 50,000,000
차임 : 4,720,000
1층전부
2024.06.13() 유찰
19,496,968,000
(100%)

2024.07.18() 유찰
15,597,574,000
(80%)

2024.08.22() 진행
12,478,059,000
(64%)




























































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