2023-1887 서울 송파구 가락동 38-8 근린시설경매

입찰법원	서울/동부지법 경매1계	입찰보증금	(10%) 216,509,700	토지	216.6㎡ (65.5 평)
사건번호	2023-1887	감정가	3,382,963,370	건물	507.94㎡ (153.7 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,165,097,000	제시외	9㎡ (2.7 평)
입찰일	2024.08.26 (월)	청구액	2,065,921,320	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 송파구 가락동 38-8
*공부상도로명주소:서울특별시 송파구 송이로19길 33 -철콘조및세멘벽돌조평슬래브지붕 -경찰병원역인근위치 -주위단독주택,다가구주택,다세대주택,근린시설등혼재 -부근에노선버스(정)및지하철역소재 -대중교통사정보통 -세장형평지 -도로접함 -도로(접합) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)	* 대지 216.6㎡ (65.52평) 표준공시(㎡) 5,502,000 결정가(㎡) 14,700,000 결정가(평) 48,595,260 * 건물 1층 소매점 106.72㎡ (32.28평) 현:일부사무실 2층 사무소 106.72㎡ (32.28평) 현:공실 3층 사무소 106.72㎡ (32.28평) 현:공실 4층 사무소 35.37㎡ (10.7평) 현:공실 지층 다방 152.41㎡ (46.1평) 현:공실 * 제시외 창고등 9㎡ (2.72평),포함 .................. 토지감정 3,184,020,000 건물감정    198,043,370 제시외              900,000 합계       3,382,963,370 보존등기 1989-06-23

 

임차내역	진행내역
이*석 전입 2001.03.05 202호 성*이앤씨 사업 2017.08.22 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 1층우측 제*앤케이씨앤디 사업 2021.05.20 지하층 배*수 사업 2022.03.21 301호 김*수 사업 2022.12.05 확정 2022.12.05 배당 2023.08.22 보증 : 10,000,000 차임 : 700,000 102호(1층좌측)	2024.06.03(월) 유찰 3,382,963,370 (100%) 2024.07.22(월) 유찰 2,706,371,000 (80%) 2024.08.26(월) 진행 2,165,097,000 (64%)