건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-67069 경기 광주시 신현동 696-13 외 공장경매

everrich(정석근) 2024. 8. 9. 12:20
입찰법원 수원/성남지원 경매6계 입찰보증금 (10%) 422,564,000 토지 1690㎡ (511.2 평)
사건번호 2023-67069 감정가 6,036,629,280 건물 497.51㎡ (150.5 평)
물건번호 2 최저입찰가 (70%)  4,225,640,000 제시외 244.2㎡ (73.9 평)
입찰일 2024.08.19 (월) 청구액 300,000,000 물건용도 공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 신현동 696-13 외5
-신현중학교북동측인근
-도로변주로상가.근린시설등소재,후면아파트단지및주택등소재

-버스()인근소재
-인근간선도로소재
-제반교통사정보통
-북서측약4m내외도로접함
 
배출시설설치제한지역
자연보전권역
특별대책지역
계획관리지역(계획관리)
성장관리계획구역(성장관리지역(근린형))
 
<696-13>
-철콘조슬래브지붕
-4필일단사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역
가축사육제한구역(일부제한구역)
상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역세부내용은교육청에별도확인요(오포중학교))
 
<696-41>
-4필일단사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역(일부제한구역)
 
<696-42>
-사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역(일부제한구역)
 
<709-32>
-4필일단사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역
상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역세부내용은교육청에별도확인요(오포중학교))
 
<696-23>
-사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역(일부제한구역)
 
<709-31>
-4필일단사다리형등고평탄지
 
가축사육제한구역
가축사육제한구역(일부제한구역)
상대보호구역(2014-11-11)(학교환경위생정화구역세부내용은교육청에별도확인요(오포중학교))















[696-13]
1281(387.5)
표준공시() 2,535,000
결정가() 3,500,000
결정가() 11,570,300
* 건물
대중음식점,소매점 497.51(150.5)
* 제시외
흡연실 3(0.91),포함
작업장창고 57.6(17.42),포함
작업장창고 58.1(17.58),포함
계단실 4.9(1.48),포함
물탱크실 39(11.8),포함
창고 17.1(5.17),제외
컨테이너 제외
창고,주거용 17.4(5.26),제외
컨테이너 제외
창고 2.5(0.76),제외
창고 11(3.33),제외
컨테이너 제외
작업장,창고 16.7(5.05),제외
컨테이너 제외
창고 10.5(3.18),제외
컨테이너 제외
창고 6.4(1.94),제외
컨테이너 제외

[696-41]
* 대지
99(29.95)
표준공시() 2,535,000
결정가() 3,500,000
결정가() 11,570,300

[696-42]
*
10(3.02)
건축허가득
:도로예정지,주차장,대지
표준공시() 2,535,000
결정가() 1,031,000
결정가() 3,408,280

[709-32]
* 대지
12(3.63)
표준공시() 2,535,000
결정가() 3,500,000
결정가() 11,570,300

[696-23]
*
250(75.62)
건축허가득
:주차장,대지
표준공시() 2,535,000
결정가() 3,131,000
결정가() 10,350,460

[709-31]
* 대지
38(11.5)
표준공시() 2,535,000
결정가() 3,500,000
결정가() 11,570,300
...........
토지감정 5,798,060,000
건물감정    222,884,480
제시외         15,684,800
합계       6,036,629,280

보존등기 1999-10-06

 

임차내역 진행내역
토*옛날막창
미상
미상
김**우직판장 현황조사: 1층상가4호 점유 2014.11.16-2016.11.16 사업 2014.12.05 500/100
105호전부

김재우
사업 2015.01.16
보증 : 20,000,000
차임 : 700,000
78

강*성
사업 2016.01.19
배당 2024.01.22
보증 : 10,000,000
차임 : 1,100,000
클*더블에스 현황조사:1000/60
1층중50

장*환
전입 2021.03.26
미상

손*정
사업 2018.01.26
확정 2023.07.27
배당 2024.02.05
보증 : 10,000,000
차임 : 1,000,000
103호전부

고*리,백*현
사업 2024.01.25
확정 2024.01.25
배당 2024.01.22
보증 : 20,000,000
차임 : 1,000,000
대*포차 현황조사사업:2022.07.05
1
2024.07.15() 유찰
6,036,629,280
(100%)

2024.08.19() 진행
4,225,640,000
(70%)



































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