건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2023-3450 경기 평택시 이충동 518-3 ,515-3,515-6 외 근린시설경매

everrich(정석근) 2024. 8. 9. 15:10
입찰법원 수원/평택지원 경매3계 입찰보증금 (10%) 1,445,836,400 토지 5549㎡ (1678.6 평) )
사건번호 2023-3450 감정가 20,654,806,200 건물 4705.85㎡ (1423.5 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  14,458,364,000 제시외 98.6㎡ (29.8 평)
입찰일 2024.08.19 (월) 청구액 7,290,244,340 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 평택시 이충동 518-3 ,515-3,515-6,515-7,518-2 외8
-효명고등학교북측인근
-주위각종근린시설,아파트,학교및공원등소재

-노선버스()인근소재
-일반교통사정보통


1종일반주거지역
상대보호구역(노루유치원(교육지원청문의))
상대보호구역(장당초교)
가축사육제한구역(전부제한구역)
상대보호구역(효명중고)


<518-3>
-철골조철콘조평슬래브샌드위치판넬지붕
-일반건축물대장상위반건축물기재
-소로1(10m~12m)(접합)(518-3,515-7번지)
-소로2(8m~10m)(접합)(515-7번지)


<515-3>
-5필일단의부정형토지
-동측4차선도로,서측소로한면도로등을통하여접근가능


<515-6>
-5필일단의부정형토지
-동측4차선도로,서측소로한면도로등을통하여접근가능


<515-7>
-5필일단의부정형토지
-동측4차선도로,서측소로한면도로등을통하여접근가능
-소로1(10m~12m)(접합)
-소로2(8m~10m)(접합)


<518-2>
-5필일단의부정형토지
-동측4차선도로,서측소로한면도로등을통하여접근가능


<518-3>
-5필일단의부정형토지
-동측4차선도로,서측소로한면도로등을통하여접근가능
-소로1(10m~12m)(접합)


<519-1>
-2필일단의부정형토지
-소로1(10m~12m)(접합)
-소로2(8m~10m)(접합)


<519-2>
-2필일단의부정형토지
-소로2(8m~10m)(접합)


<519-1 A>
-철콘조및경량철골구조기타지붕(판넬)
-1종및2종근린생활시설
-소로1(10m~12m)(접합)
-소로2(8m~10m)(접합)













[518-3,515-3,515-6,515-7,518-2]
* 건물
1층 판매,영업시설 1920(580.8)
내부철거공사중
:공실
1층 판매,영업시설,보일러실 63.75(19.28)
대장상:목욕장,보일러실
내부철거공사중
:공실
2층 근린생활시설 1920(580.8)
대장상:일반목욕장1839.37,일반음식점80.63
내부철거공사중
3층 근린생활시설 468(141.57)
:주거용,사무실,숙소,기계실등
* 제시외
기계실등 6.8(2.06),포함
사육장 91.8(27.77),포함
* 기타
수변전설비1식소재
바닥포장,배수설비,옹벽,수목,부대설비,캐노피,가림막,물탱크,외부계단등포함
입찰외관정소재
입찰외컨테이너1동소재
입찰외지하물탱크(소재불명)

[515-3]
* 대지
460(139.15)
표준공시() 1,631,000
결정가() 3,300,000
결정가() 10,909,140

[515-6]
463(140.06)
표준공시() 1,631,000
결정가() 3,300,000
결정가() 10,909,140

[515-7]
644(194.81)
표준공시() 1,631,000
결정가() 3,300,000
결정가() 10,909,140

[518-2]
2030(614.07)
표준공시() 1,631,000
결정가() 3,300,000
결정가() 10,909,140

[518-3]
1415(428.04)
표준공시() 1,631,000
결정가() 3,300,000
결정가() 10,909,140

[519-1]
486(147.01)
표준공시() 1,631,000
결정가() 2,790,000
결정가() 9,223,182

[519-2]
51(15.43)
표준공시() 1,631,000
결정가() 2,790,000
결정가() 9,223,182

[519-1 A]
* 건물
1층 창고,사무실등 179.2(54.21)
2층 창고,사무실등 92.64(28.02)
2층 창고,사무실등 62.26(18.83)
건축물현황도상의위생설비등이소재하지아니함
.............
토지감정 18,037,830,000
건물감정   2,602,478,200
제시외             5,090,000
기타                9,408,000
합계        20,654,806,200

보존등기   2006-10-09

 

임차내역 진행내역
준*농수산
확정 2016.06.23
보증 : 300,000,000
차임 : 44,000,000
11920

성*석
사업 2013.10.14
보증 : 50,000,000
1

김*진
사업 2015.11.11
보증 :
차임 : 2,500,000
2

남*현
전입 2017.10.18
미상

해*코리아
사업 2020.08.07
보증 : 10,000,000
미상

()청*
사업 2023.03.28
3

()상*
사업 2023.07.06
보증 : 10,000,000
미상

유*범
전입 2023.08.17
미상
2024.04.01() 변경
20,654,806,200
(100%)

2024.05.13() 유찰
20,654,806,200
(100%)

2024.06.17() 변경
14,458,364,000
(70%)

2024.08.19() 진행
14,458,364,000
(70%)























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