2022-70728 경기 남양주시 별내동 882-2 근린시설경매

입찰법원	의정부/남양주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 485,948,563	토지	583.7㎡ (176.6 평)
사건번호	2022-70728	감정가	4,859,485,630	건물	1412.1㎡ (427.2 평)
물건번호	2	최저가	(100%)  4,859,485,630	제시외	132.9㎡ (40.2 평)
입찰일	2024.08.27 (화)	청구액	1,900,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 별내동 882-2
-철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설 -샛별초등학교북동측인근 -주변주상용건물,근린시설,다가구주택등혼재하고남측으로대단지아파트단지소재 -노선버스(정)근거리소재 -세종포천고속도로동별내I/C비교적근거리위치 -대중교통및자동차교통사정무난 -인접지와대체로등고평탄한가장형토지 -광대소각임(동측으로왕복6차선,서측으로약12m내외도로접함) -대로1류접함 -중로3류(2014.4.2)접함 2종일반주거지역 가축사육제한구역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 토지거래허가구역(2021.5.1재지정) 택지개발지구(별내지구) 지구단위계획구역(별내택지지구)	* 대지 583.7㎡ (176.57평) 결정가(㎡) 4,760,000 결정가(평) 15,735,608 * 건물 1층 소매점 201.87㎡ (61.07평) 1층 사무소,주차장 146.91㎡ (44.44평) 1층:마트,주차장시설 2층 소매점 343.18㎡ (103.81평) 스크린골프장,GDR골프연습장 3층 소매점 337.58㎡ (102.12평) 스크린골프장,GDR골프연습장 4층 사무소 204.59㎡ (61.89평) 5층 사무소 129.23㎡ (39.09평) 지1층 사무실,기계실 27.81㎡ (8.41평) 지1층 소매점,화장실 20.93㎡ (6.33평) * 제시외 4층 사무실 132.9㎡ (40.2평),포함 ............ 토지감정 2,778,412,000 건물감정 1,948,173,630 제시외        132,900,000 합계         4,859,485,630 보존등기 2013-04-22

 

임차내역	진행내역
태*양글로벌 사업 2013.06.21 보증 : 400,000,000 차임 : 15,400,000 김*화 4층,5층 임*주 사업 2017.11.20 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 미상 오*란 사업 2021.08.23 보증 : 40,000,000 차임 : 3,500,000 1층 (주)웅* 사업 2021.08.31 보증 : 10,000,000 차임 : 330,000 김*현 502호 최*수. 사업 2022.01.18 확정 2022.01.18 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 2층전체 최*수 사업 2022.01.18 확정 2022.01.18 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 3층	2023.04.11(화) 변경 4,859,485,630 (100%) 2024.08.27(화) 진행 4,859,485,630 (100%)