2023-32845 충북 충주시 대소원면 본리 357 ,358-8 외 근린시설경매

입찰법원	청주/충주지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 185,024,600	토지	2811㎡ (850.3 평)
사건번호	2023-32845	감정가	2,312,807,370	건물	1461.52㎡ (442.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,850,246,000	제시외	36.55㎡ (11.1 평)
입찰일	2024.08.26 (월)	청구액	487,788,214	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
충북 충주시 대소원면 본리 357 ,358-8,358-3 외12
-노계마을회관북동측인근위치 -주위농경지,임야,공장,단독주택,근린생활시설등혼재 -인근간선도로및버스(정)소재 -교통사정무난 -근린공원 개밸행위허가제한지역 토지거래계약에관한허가구역(2020-05-08) 자연녹지지역(2023-10-30) 지구단위계획구역(2023-10-30)(바이오헬스국가산업단지/1) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역) <357> -철콘조처콘지붕 -2종근린생활시설 <357> -사다리형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접하며,남동측4m도로접하나고저차있음 -저류시설(저촉) <358-3> -사다리형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접하며,남동측4m도로접하나고저차있음 -저류시설(저촉) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <358-8> -사다리형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접하며,남동측4m도로접하나고저차있음 -저류시설(저촉) <358-2> -자루형등고평탄지 -남측6m도로(358-9번지)접함 -저류시설(저촉) -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <357-4> -자루형등고평탄지 -남측6m도로(358-9번지)접함 <358-2> -일반철골조및경량철골조기타지붕(판넬) -2종근린생활시설 <358-10> -일반철골조및경량철골조기타지붕(판넬) -부정형등고평탄지 -북동측6m도로(358-9번지)접함 -저류시설 -3층:난방설비 <358-11> -사다리형등고평탄지 -저류시설 <358-6> -사다리형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접함 -저류시설(저촉) <357-3> -사다리형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접함 <358-7> -세장형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접함 -저류시설(저촉) <357-2> -세장형등고평탄지 -남서측6m도로(358-9번지)접함 <358-9> -사다리형등고평탄지 -남동측4m도로접함 -저류시설 도로구역(대소원면본리358-2)	[357,358-8,358-3] * 건물 1층 소매점 213.9㎡ (64.7평) 현:공실 1층 사무소 88.32㎡ (26.72평) 현:공실 2층 사무소 304.16㎡ (92.01평) 현:공실 3층 근린시설 168.24㎡ (50.89평) 현:주택 3층 근린시설 27.54㎡ (8.33평) 바닥면적제외 현:주택 * 제시외 비가림시설 16.8㎡ (5.08평),포함 보일러실 3.75㎡ (1.13평),포함 [357] * 대지 371㎡ (112.23평) 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 입찰외제시외주택1동(현:멸실)소재 [358-3] * 도로 72㎡ (21.78평) 현:대지 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [358-8] * 답 401㎡ (121.3평) 현:대지,도로 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [358-2] 326㎡ (98.62평) 현:도로,대지 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 [357-4] * 대지 6㎡ (1.82평) 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 305,000 결정가(평) 1,008,269 [358-2] * 건물 1층 일반음식점 125.2㎡ (37.87평) 현:공실 2층 일반음식점 125.2㎡ (37.87평) 현:공실 3층 근린시설 74.67㎡ (22.59평) 현:주택 * 제시외 창고 16㎡ (4.84평),포함 [358-10] * 답 336㎡ (101.64평) 현:도로,대지 표준공시(㎡) 131,000 결정가(㎡) 311,000 결정가(평) 1,028,104 * 건물 1층 일반음식점 131.97㎡ (39.92평) 현:공실 2층 일반음식점 131.97㎡ (39.92평) 현:공실 3층 근린시설 70.35㎡ (21.28평) 현:주택 [358-11] * 답 344㎡ (104.06평) 건축허가득하고토목공사완료단계 현:도로 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [358-6] 240㎡ (72.6평) 건축허가득하고토목공사완료단계 현:도로 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [357-3] * 대지 105㎡ (31.76평) 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 318,000 결정가(평) 1,051,244 [358-7] * 답 229㎡ (69.27평) 건축허가득하고토목공사완료단계 현:도로 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 321,000 결정가(평) 1,061,162 [357-2] * 대지 116㎡ (35.09평) 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 321,000 결정가(평) 1,061,162 [358-9] * 답 265㎡ (80.16평) 현:도로 표준공시(㎡) 131,100 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 **2024.6월 감정가조정 ............ 토지감정    831,290,000 건물감정 1,472,117,370 제시외           9,400,000 합계        2,312,807,370 보존등기 2019-03-26

 

임차내역	진행내역
박*헌 전입 2020.11.20 보증 : 60,000,000 김*성의배우자 3층전부 김*성 전입 2020.11.20 배당 2023.10.12 보증 : 60,000,000 차임 : 300,000 3층전부	2024.05.07(화) 유찰 2,312,807,370 (100%) 2024.06.10(월) 변경 1,850,246,000 (80%) 2024.07.15(월) 유찰 2,312,807,370 (100%) 2024.08.26(월) 진행 1,850,246,000 (80%)