2024-15578 충남 보령시 신흑동 2008 숙박시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 86,993,900	토지	813.7㎡ (246.1 평)
사건번호	2024-15578	감정가	2,536,264,800	건물	2064.94㎡ (624.6 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  869,939,000	제시외	89.52㎡ (27.1 평)
입찰일	2024.09.03 (화)	청구액	1,402,400,279	물건용도	숙박시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 안산시 단원구 목내동 448-9 가동 외1
-철콘조슬래브지붕 -근린시설,숙박시설,위락시설 -노을광장동측인근위치 -주위숙박시설,각종근린시설등혼재 -대중교통사정대체양호 -인근노선버스(정)소재 -가장형등고평탄지 -북동측25m,남동측8m,남서측6m포장도로각각접함 -대로3류(폭25m~30m)(대로3-3호선)(접합) -소로2류(폭8m~10m)(소로2-50호선)(접합) -소로3류(폭8m미만)(소로3-31호선)(접합) -관광지 -군사격장(대형)소음대책구역제3종구역(대천사격장소음대책제3종구역) -내부벽체및시설물철거중중단된상태,별도확인요구,소방,승강기,난방설비등부대설비가동여부별도확인요구 계획관리지역 중점경관관리구역 폐광지역진흥지구 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장) 지구단위계획구역(대천해수욕장) 가축사육제한구역(전부제한) 하수처리구역(해수욕장)	* 대지 813.7㎡ (246.14평) 표준공시(㎡) 1,057,000 결정가(㎡) 1,780,000 결정가(평) 5,884,324 * 건물 1층 일반음식점 260.775㎡ (78.88평) 1층 휴게음식점 72.027㎡ (21.79평) 1층 여관 63.01㎡ (19.06평) 1층현::안내데스크,홀,E/V,일부공실 2층 숙박시설 400.505㎡ (121.15평) 3층 숙박시설 400.505㎡ (121.15평) 4층 숙박시설 400.505㎡ (121.15평) 지하1층 유흥주점 203.449㎡ (61.54평) 지하1층 주차장 198.705㎡ (60.11평) 지하1층 여관 65.47㎡ (19.8평) 지하1층현:노래방,저수조,보일러실,주차장등 건물전체 현:휴업중 * 제시외 옥탑1,2층 내부미상 24.32㎡ (7.36평),포함 옥탑1,2층 내부미상 65.2㎡ (19.72평),포함 수목등포함 바닥포장,석축등포함 ........... 토지감정 1,448,386,000 건물감정 1,056,367,760 제시외          31,511,040 합계        2,536,264,800 보존등기 1995-09-15

 

임차내역	진행내역
미상	2024.05.21(화) 유찰 2,536,264,800 (100%) 2024.06.25(화) 유찰 1,775,385,000 (70%) 2024.07.30(화) 유찰 1,242,770,000 (49%) 2024.09.03(화) 진행 869,939,000 (34.3%)