2023-5956 충북 청주시 상당구 용암동 1633 근린시설경매

입찰법원	청주/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 127,751,400	토지	599.5㎡ (181.3 평)
사건번호	2023-5956	감정가	2,495,143,610	건물	1167.96㎡ (353.3 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  1,277,514,000	제시외	6㎡ (1.8 평)
입찰일	2024.08.29 (목)	청구액	838,380,580	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 청주시 상당구 용암동 1633
-일반철골구조및철콘구조기타(판넬)지붕 -위락시설,2종근린생활시설 -망골조각공원남동측인근 -인근근린시설,위락시설,숙박시설등형성 -인근간선도로및노선버스(정)소재 -교통사정보통 -등고평탄한세장형토지 -북동측으로왕복2차선도로접함 -등기부상위락시설및2종근린생활시설로등재되어있으나건축물대장상근린시설로등재되어있음 -상업용지(상업용지,건폐율70%이하,용적률900%이하) -소로1류(폭10m~12m)(접합) -중로2류(폭15m~20m)(접합) 근린상업지역 도시지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역) 지구단위계획구역(용암1택지개발지구)	* 대지 599.5㎡ (181.35평) 표준공시(㎡) 1,479,000 결정가(㎡) 3,080,000 결정가(평) 10,181,864 * 건물 1층 주차장,계단실 42.73㎡ (12.93평) 2층 골프연습장 475.51㎡ (143.84평) 3층 노래연습장 464.59㎡ (140.54평) 지하층 청소년게임제공업소 185.13㎡ (56평) * 제시외 2층 다용도실 6㎡ (1.82평),포함 리프트설비등포함 .............. 토지감정 1,846,460,000 건물감정    648,083,610 제시외              600,000 합계       2,495,143,610 보존등기 1997-01-10

 

임차내역	진행내역
신*수 미상 보증 : 3,000,000 차임 : 1,000,000 미전입 지하층전부 이*숙 사업 2016.08.09 보증 : 100,000,000 차임 : 2,200,000 2층전부,제시외	2024.05.16(목) 유찰 2,495,143,610 (100%) 2024.06.20(목) 유찰 1,996,115,000 (80%) 2024.07.25(목) 유찰 1,596,892,000 (64%) 2024.08.29(목) 진행 1,277,514,000 (51.2%)