2023-112240 서울 동대문구 이문동 349-60 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매3계	입찰보증금	(10%) 269,778,600	토지	315㎡ (95.3 평)
사건번호	2023-112240	감정가	3,372,232,500	건물	567.61㎡ (171.7 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,697,786,000	제시외	243.9㎡ (73.8 평)
입찰일	2024.11.05 (화)	청구액	60,000,000	물건용도	오피스/원룸

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 동대문구 이문동 349-60
-철콘조평슬래브지붕 -2종근린생활시설 -한국외국어대학교서측 -주위단독주택및소규모공동주택,고시원,아파트단지,근린생활시설등소재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -남동측하향사다리형토지 -서측5-6m,동측4-5m도로접함 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제1종일반주거지역 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에대한최종확인은관할교육청에확인이필요한사항임) 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등))	* 대지 315㎡ (95.29평) 표준공시(㎡) 3,905,000 결정가(㎡) 2,900,000 결정가(평) 9,586,820 * 건물 1층 고시원 113.08㎡ (34.21평) 현:주거용(원룸) 2층 고시원 113.08㎡ (34.21평) 현:주거용(원룸) 3층 고시원 104.15㎡ (31.51평) 현:주거용(원룸) 4층 고시원 73.29㎡ (22.17평) 현:주거용(원룸) 지1층 고시원 147.06㎡ (44.49평) 현:주거용(원룸) 옥탑 고시원 16.95㎡ (5.13평) 건축물대장등재 현:계단실,주거용(원룸) * 제시외 옥탑 물탱크실 7.5㎡ (2.27평),포함 옥탑 보일러실 3.2㎡ (0.97평),포함 4층 주택 21.2㎡ (6.41평),포함 4층 주택 56.5㎡ (17.09평),포함 3층 주택 7.2㎡ (2.18평),포함 3층 주택 48.5㎡ (14.67평),포함 2층 주택 7.2㎡ (2.18평),포함 2층 주택 15.4㎡ (4.66평),포함 2층 주택 24.1㎡ (7.29평),포함 1층 주택 7.2㎡ (2.18평),포함 1층 주택 15.4㎡ (4.66평),포함 1층 주택 24.1㎡ (7.29평),포함 4층 대피실 1.6㎡ (0.48평),포함 3층 대피실 1.6㎡ (0.48평),포함 2층 대피실 1.6㎡ (0.48평),포함 1층 대피실 1.6㎡ (0.48평),포함 ............. 토지감정 2,527,183,300 건물감정    699,526,200 제시외       145,523,000 합계        3,372,232,500 보존등기  2008-11-12

 

임차내역

진행내역

정*흠 전입 2009.08.04 미상 박*관 전입 2016.04.06 확정 2016.04.06 배당 2023.09.14 보증 : 55,000,000 301호 염*호 전입 2017.01.18 확정 2017.01.18 배당 2023.10.25 보증 : 60,000,000 208호 최*순 전입 2018.08.20 확정 2018.08.20 배당 2023.10.16 보증 : 70,000,000 401호 임*준 전입 2018.08.24 확정 2018.08.24 배당 2023.11.02 보증 : 60,000,000 지층101호 이*금 전입 2018.11.26 미상 김*원 전입 2019.01.29 미상 민*환 전입 2019.12.30 확정 2019.12.30 배당 2023.10.11 보증 : 60,000,000 505호 김*환 전입 2019.07.15 확정 2020.02.07 배당 2023.10.18 보증 : 70,000,000 501호 신*자 전입 2020.09.25 미상 김*근 전입 2021.01.18 확정 2021.01.18 배당 2023.08.31 보증 : 60,000,000 403호 주*지 전입 2021.01.21 미상 최*홍 전입 2022.03.08 미상 여*우 전입 2022.05.25 확정 2022.05.25 배당 2023.10.18 보증 : 70,000,000 201호 김*현 전입 2022.05.30 미상 이*형 전입 2022.06.02 확정 2022.06.02 배당 2023.11.08 보증 : 70,000,000 202호 김*연 전입 2022.06.03 미상 이*현 전입 2022.07.12 확정 2022.07.12 배당 2024.03.19 보증 : 70,000,000 502호 박*연 전입 2022.07.19 확정 2022.07.11 배당 2023.10.16 보증 : 75,000,000 503호 박*수 전입 2022.07.21 확정 2022.07.21 배당 2024.03.29 보증 : 70,000,000 402호 이*희 전입 2022.07.27 확정 2022.07.27 배당 2023.10.12 보증 : 75,000,000 203호 박*훈 전입 2022.08.10 확정 2022.07.27 배당 2024.02.15 보증 : 75,000,000 206호 박*혜 전입 2022.08.19 확정 2022.06.08 배당 2023.10.17 보증 : 70,000,000 302호 신*수 전입 2022.08.19 확정 2022.08.19 배당 2023.10.06 보증 : 65,000,000 207호 최*영 전입 2022.08.26 확정 2022.08.26 배당 2023.10.04 보증 : 65,000,000 106호 김*영 전입 2022.08.29 확정 2022.08.29 배당 2023.10.05 보증 : 75,000,000 306호 김*나 전입 2022.08.29 확정 2022.08.29 배당 2023.10.10 보증 : 75,000,000 507호 하*욱 전입 2022.09.02 확정 2022.09.02 배당 2023.09.11 보증 : 70,000,000 405호 강*정 전입 2022.09.13 확정 2022.08.04 배당 2023.10.13 보증 : 75,000,000 406호 이*명 전입 2022.09.19 확정 2022.09.19 배당 2023.10.11 보증 : 70,000,000 2층307호 차*수 전입 2022.09.20 확정 2022.07.18 배당 2024.03.25 보증 : 75,000,000 304호 조*형 전입 2022.09.21 확정 2022.09.21 배당 2024.05.27 보증 : 75,000,000 102호 김*해 전입 2022.11.18 확정 2022.11.04 배당 2023.10.19 보증 : 80,000,000 504호 노*찬 전입 2023.01.27 확정 2022.04.27 배당 2024.03.22 보증 : 70,000,000 303호 임*숙 전입 2023.02.20 확정 2023.02.20 배당 2023.10.15 보증 : 70,000,000 3층404호 임*운 전입 2023.02.22 확정 2023.01.09 배당 2023.11.07 보증 : 70,000,000 104호 손*민 전입 2023.02.23 확정 2023.02.23 배당 2023.11.06 보증 : 60,000,000 506호 최*인 전입 2023.02.27 미상 김*영 전입 2023.03.02 확정 2023.02.22 배당 2024.03.18 보증 : 80,000,000 403호 주*철 전입 2023.04.21 확정 2023.04.21 배당 2023.10.31 보증 : 70,000,000 408호 윤*영 전입 2023.02.27 확정 2023.11.07 배당 2023.11.10 보증 : 60,000,000 407호

2024.10.10(목) 유찰 3,372,232,500 (100%) 2024.11.05(화) 진행 2,697,786,000 (80%)