2023-120463 대구 북구 노원동3가 702-5 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 51,096,200	토지	547.8㎡ (165.7 평)
사건번호	2023-120463	감정가	1,489,684,450	건물	255.41㎡ (77.3 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  510,962,000	제시외	141.9㎡ (42.9 평)
입찰일	2024.11.22 (금)	청구액	186,278,082	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
대구 북구 노원동3가 702-5
-시멘부록조슬레이트지붕 -만평네거리북서측인근 -주위일대공단지역내각종중.소규모공장들밀집,일부근린상가등형성 -간선도로및지하철등교통시설인근소재 -교통사정보통 -부정형등고평탄지 -동측약8m도로접함 -타지번(노원동3가702-6)에소재하는건물1층은본건제시외창고와같이사용되고있으며이건물2층에소재하는상당히노후화건물은본건제시외사무실등의우측옆의출입계단을통하여출입하는상태인것으로조사됨 -건물의일부인시멘블록조스레트지붕공장95.41㎡은일반건축물대장(갑)등본상1985.02.28.(특정3232호)특정건축물양성화된건물임 -건물이소재하는토지에경사부분(2단바닥)이있고비가평소보다월등히많이내릴때는가끔물이올라오는것으로탐문됨 -소로1류(폭10m~12m)(소로1-3산1(국))(저촉) -일반산업단지(제3산업단지재생사업지구)   가축사육제한구역 도시지역 일반공업지역 지구단위계획구역(제3산업단지재생사업지구)	* 대지 547.8㎡ (165.71평) 표준공시(㎡) 1,422,000 결정가(㎡) 2,674,000 결정가(평) 8,839,709 * 건물 공장 160㎡ (48.4평) 현:공실 공장 95.41㎡ (28.86평) 현:일부창고 * 제시외 사무실등 27.9㎡ (8.44평),포함 화장실 1.8㎡ (0.54평),포함 창고 35.7㎡ (10.8평),포함 일부702-8지상 포함 가추 76.5㎡ (23.14평),포함 일부702-8지상 포함 정원수(오동나무2주)포함 ............ 토지감정 1,464,817,200 건물감정      20,115,750 제시외            4,751,500 합계         1,489,684,450 보존등기   1986-08-07

 

임차내역	진행내역
오*덕 사업 2016.04.14 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 목적물내입구(도로쪽)	2024.08.22(목) 유찰 1,489,684,450 (100%) 2024.09.30(월) 유찰 1,042,779,000 (70%) 2024.10.25(금) 유찰 729,945,000 (49%) 2024.11.22(금) 진행 510,962,000 (34.3%)