2023-521914 인천 강화군 길상면 동검리 113-13 외 근린시설경매

입찰법원	인천/본원 경매21계	입찰보증금	(10%) 62,477,200	토지	1321㎡ (399.6 평)
사건번호	2023-521914	감정가	892,530,780	건물	440.31㎡ (133.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  624,772,000	제시외	161㎡ (48.7 평)
입찰일	2025.01.09 (목)	청구액	32,879,999	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 강화군 길상면 동검리 113-13 1동 외4
*병합사건2023-10803감정평가서 -동검선착장서측인근 -주위단독주택,펜션,임야등혼재 -대중교통사정다소불편 ※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호) -매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호) -시문화재보호조례제27조에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다.※재산권행사등중요한사항은열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다.(건설공사시문화재보호)(인터넷) 보전관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(2023-04-06) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하)) <1동> -일부별빛연가펜션 -철콘조철콘지붕 -2종근린생활시설 -사다리형완경사지 -북측및동측4m도로접함 -난방설비 <2동> -일부별빛연가펜션 -경량철골조기타지붕 -난방설비 <3동> -일부별빛연가펜션 -경량철골조기타지붕 -난방설비 <4동> -일부별빛연가펜션 -경량철골조기타지붕 -난방설비 <113-18> -세장형완경사지 -지적상맹지이나동측4m도로(본건일부포함)접함 준보전산지	[1동] * 대지 1254㎡ (379.34평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 231,300 결정가(㎡) 399,000 결정가(평) 1,319,014 * 건물 1층 일반음식점 190.44㎡ (57.61평) 2층 근린생활시설 151.14㎡ (45.72평) 대장상:다가구주택108,사무소43.14 건물현:근린시설,주택,숙박시설 * 제시외 창고등 40㎡ (12.1평),포함 113-13,-18지상 포함 다용도실 30㎡ (9.07평),포함 창고등 27㎡ (8.17평),포함 바베큐장 24㎡ (7.26평),포함 조경수목포함 입찰외이동용이한의자(그네형의자포함),견사,기타동산등소재 **등기부상 1/2 오강탁 지분 -확인바랍니다 [2동] * 건물 주택 32.91㎡ (9.96평) 현:일부숙박시설 * 제시외 휴게실 6㎡ (1.82평),포함 차양 7㎡ (2.12평),포함 복층형다락방(가추포함)포함 [3동] * 건물 주택 32.91㎡ (9.96평) 현:일부숙박시설 * 제시외 휴게실 15㎡ (4.54평),포함 복층형다락방(가추포함)포함 [4동] * 건물 주택 32.91㎡ (9.96평) 현:일부숙박시설 * 제시외 휴게실 5㎡ (1.51평),포함 차양 7㎡ (2.12평),포함 복층형다락방(가추포함)포함 [113-18] * 임야 67㎡ (20.27평) 현:잡종지,일부도로(113-13번지부속토지) 표준공시(㎡) 60,300 결정가(㎡) 244,000 결정가(평) 806,615 조경수목포함 ............. 토지감정 516,694,000 건물감정 352,776,780 제시외      23,060,000 합계        892,530,780 보존등기 2009-04-27

 

임차내역	진행내역
김*진 전입 2023.05.03 1동2층 진*영 사업 2024.03.25 현황조사서상 미상	2024.11.28(목) 유찰 892,530,780 (100%) 2025.01.09(목) 진행 624,772,000 (70%)