2023-2447 경기 양평군 양서면 양수리 559-21 ,560-6,649-1 외 근린시설경매

입찰법원	수원/여주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 1,055,846,435	토지	1603㎡ (484.9 평)
사건번호	2023-2447	감정가	10,558,464,350	건물	2347.31㎡ (710.1 평)
물건번호		최저입찰가	(100%)  10,558,464,350	제시외	87㎡ (26.3 평)
입찰일	2025.01.08 (수)	청구액	1,000,000,000	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
경기 양평군 양서면 양수리 559-21 ,560-6,649-1 외7
-양수리전통시장서측직선거리약150m지점위치 -인근일대는주로상업용부동산밀집하여소재하는노선상가지대로서후면일대는아파트및주택등형성된주거지대형성 -간선도로변에위치하여본건까지차량접근용이 -버스(정)인근소재 -남측및서측근거리에6번국도및45번국도통과하고있음 -동북측직선거리약900m지점에양수역(경의중앙선)이위치함 -북측왕복2차선의간선도로(양수로)에접함 *1차감정:4,702,785,900 도시지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 준주거지역 홍수관리구역 수질보전특별대책지역(1권역) 공장설립승인지역(2023-08-29)(수도법시행령제14조제3의제1호) 하수처리구역(양서하수처리구역(양서공공하수처리구역)) 가축사육제한구역(전부제한구역) <559-21> -철콘조및조적조평슬래브지붕 -근린생활시설 -양평군의건축허가(2021-건축과-신축허가-38)있음 -난방설비 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합)(559-21,560-6번지) <559-21> -3필일단의제형의유사토지 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합) <560-6> -3필일단의제형의유사토지 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합) <649-1> -3필일단의제형의유사토지 <561-6> -563-7번지와일단지 -유사제형의토지 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합) <563-7> -유사제형의토지 <561-6> -철콘조슬래브지붕 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합) <562-6 2호> -시멘트벽돌조시멘트기와지붕 -1종근린시설 -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합) <564-11> -대로3류(폭25m~30m)(2020-07-01)(양서대로3-1)(접합)	[559-21,560-6,649-1] * 건물 1층 학원 299.49㎡ (90.6평),현:공실 2층 의원 295.29㎡ (89.33평),현:공실 3층 치과의원 295.29㎡ (89.33평),현:공실 4층 학원 194.41㎡ (58.81평),현:공실 5층 한의원 194.41㎡ (58.81평),현:공실 6층 소매점 194.41㎡ (58.81평),현:공실 7층 주택 194.41㎡ (58.81평),현:공실 지1층 기원 284.96㎡ (86.2평),현:공실 * 제시외 옥탑 현:공실 36.9㎡ (11.16평),포함 창고 7.5㎡ (2.27평),포함 [559-21] * 대지 101㎡ (30.55평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,090,000 결정가(평) 20,132,322 [560-6] 105㎡ (31.76평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,090,000 결정가(평) 20,132,322 [649-1] 450㎡ (136.12평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,090,000 결정가(평) 20,132,322 [561-6] 228㎡ (68.97평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,090,000 결정가(평) 20,132,322 [563-7] 582㎡ (176.06평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,090,000 결정가(평) 20,132,322 [561-6] * 건물 1층 노인복지시설 135.9㎡ (41.11평) 2층 노인복지시설 119.58㎡ (36.17평) 옥탑1층 옥탑 25.11㎡ (7.6평) 옥탑1층 옥탑 24.74㎡ (7.48평) * 제시외 2층 근린시설일부 16.3㎡ (4.93평),포함 창고 19.9㎡ (6.02평),포함 [562-6 2호] * 대지 133㎡ (40.23평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,280,000 결정가(평) 20,760,424 * 건물 근린시설 48.45㎡ (14.66평) 근린시설 24.3㎡ (7.35평) 근린시설 16.56㎡ (5.01평) * 제시외 창고등 6.4㎡ (1.94평),포함 [564-11] * 대지 4㎡ (1.21평) 표준공시(㎡) 3,667,000 결정가(㎡) 6,280,000 결정가(평) 20,760,424 **2024.11월물건추가되면서감정가조정 ............ 토지감정 9,788,300,000 건물감정    759,657,850 제시외         10,506,500 합계      10,558,464,350 보존등기 1996-07-31

 

임차내역	진행내역
이*주 사업 2014.08.21 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 환산 : 120,000,000 4층	2024.11.27(수) 변경 4,702,785,900 (44.5%) 2025.01.08(수) 진행 10,558,464,350 (100%)