2023-34563 경북 포항시 북구 죽장면 현내리 119 ,192 외 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 79,518,500	토지	8785㎡ (2657.5 평)
사건번호	2023-34563	감정가	1,622,827,820	건물	1349.54㎡ (408.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  795,185,000	제시외
입찰일	2025.01.13 (월)	청구액	796,730,249	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 포항시 북구 죽장면 현내리 119 ,192 가동 외8
-면봉산길 현내1교북서측근거리위치 -주위농촌마을,농경지,임야등형성된지대 -간선도로,대중교통등교통사정보통 농림지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <가동> -일반철골조트러스지붕 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역 <나동> -일반철골조트러스지붕 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역 <다동> -경량철골조경량철골트러스지붕 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역 <188> -부정형남동하향완경사지,자체평탄지,남측도로대비약간고지,인근지와대체로동고지 -맹지로인접토지통해출입 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) (낙동강)수변구역 농업진흥구역(2019-12-30) <119> -119번지는119번지(공장용지,1996㎡)와119-3번지(공장용지,75㎡)로분할됨 -일단의부정형남동하향완경사지,자체평탄지,남측도로대비약간고지,인근지와대체로동고지 -남측8m2차선아스팔트포장도로접함 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역 <119-2> -부정형남동하향완경사지,자체평탄지,남측도로대비약간고지,인근지와대체로동고지 -맹지로인접토지통해출입 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역(2019-12-30) <192> -192번지는192번지(공장용지,916㎡)와192-1번지(공장용지,16㎡)로분할됨 -일단의부정형남동하향완경사지,자체평탄지,남측도로대비약간고지,인근지와대체로동고지 -남측8m2차선아스팔트포장도로접함 가축사육제한구역(소,젖소,돼지,닭,오리,개제한구역) 농업진흥구역 <193> -남측8m2차선아스팔트포장도로접하나고저차및옹벽소재 농업진흥구역 <208> -맹지로인접토지통해출입 농업진흥구역 <209> -맹지로인접토지통해출입 농업진흥구역	[119,192 가동] * 건물 쌀국수공장 884㎡ (267.41평) * 기계 기계기구1점소재 [나동] * 건물 창고 329.64㎡ (99.72평) [다동] 사무동 135.9㎡ (41.11평) [188] * 답 499㎡ (150.95평) 표준공시(㎡) 22,900 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 입찰외이동식컨테이너3동소재(188,119지상) 농취증필요(미제출시보증금몰수) [119] * 공장용지 2041㎡ (617.4평) 등기부상:1966 표준공시(㎡) 47,100 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 * 제시외 1층 기계실 2.1㎡ (0.64평),포함 [119-2] * 답 628㎡ (189.97평) 표준공시(㎡) 22,900 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 농취증필요(미제출시보증금몰수) [192] * 공장용지 932㎡ (281.93평) 표준공시(㎡) 47,100 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 [193] * 답 2000㎡ (605평) 현:과수원 표준공시(㎡) 22,900 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 과수목(사과나무등)포함(관리않은고사상태) 입찰외타인소유의지하수시설소재 농취증필요(미제출시보증금몰수) [208] * 답 1931㎡ (584.13평) 현:과수원 표준공시(㎡) 22,900 결정가(㎡) 44,000 결정가(평) 145,455 과수목(사과나무등)포함 농취증필요(미제출시보증금몰수) [209] * 답 754㎡ (228.08평) 현:과수원 표준공시(㎡) 22,900 결정가(㎡) 39,000 결정가(평) 128,926 과수목(사과나무등)포함(관리않은고사상태) 농취증필요(미제출시보증금몰수) **2024.8월 개별에서 일괄로 변경 ............ 토지감정 460,379,000 건물감정 875,125,320 제시외            283,500 기계감정 287,040,000 합계     1,622,827,820 보존등기 2020-07-31

 

임차내역	진행내역
최*열 전입 2019.05.17 미상 이*호 전입 2023.09.21 미상	2024.06.10(월) 변경 1,420,457,820 (87.5%) 2024.08.12(월) 변경 1,420,457,820 (87.5%) 2024.09.09(월) 유찰 1,622,827,820 (100%) 2024.10.14(월) 유찰 1,135,979,000 (70%) 2024.11.11(월) 변경 795,185,000 (49%) 2025.01.13(월) 진행 795,185,000 (49%)