2023-32727 경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2 외 공장경매

입찰법원	대구/포항지원 경매5계	입찰보증금	(10%) 89,581,800	토지	5090㎡ (1539.7 평)
사건번호	2023-32727	감정가	2,611,716,000	건물	2454.45㎡ (742.5 평)
물건번호		최저입찰가	(34%)  895,818,000	제시외	1006.2㎡ (304.4 평)
입찰일	2025.09.22 (월)	청구액	1,600,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리 458-2 외1
-석병마을남측인근위치 -주위일대구룡포~대보간지방도변의농촌마을,농경지,중소규모공장등형성 -제반차량출입용이,대중교통사정대체보통 -북동측5m의아스팔트포장도로통해출입함 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한구역) <458-2> -철콘조철콘지붕 -다각형의자체등고평탄지 <458-3> -삼각형자체등고평탄지 -녹지용지 -경관녹지 주거개발진흥지구 지구단위계획구역(용적률150%이하,건폐률60%이하,높이4층이하)	[458-2] * 공장용지 4149㎡ (1255.07평) 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 237,000 결정가(평) 783,475 * 건물 1층 공장,냉동창고 1278.75㎡ (386.82평) 부속폐수처리시설포함 1층 해포실 64.22㎡ (19.43평) 2층 사무실,식당,종업원숙소 943.16㎡ (285.31평) 2층 철재외부계단 5.56㎡ (1.68평) 3층 체력단련실 33.54㎡ (10.15평) 3층 계단실 13.63㎡ (4.12평) 부속보일러실 115.59㎡ (34.97평) 부속폐수처리시설  * 제시외 작업데크 979.5㎡ (296.3평),포함 탱크실 26.7㎡ (8.08평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [458-3] * 답 941㎡ (284.65평) 현:나지 표준공시(㎡) 172,200 결정가(㎡) 105,000 결정가(평) 347,109 ........... 토지감정 1,082,118,000 건물감정 1,459,221,000 제시외         64,377,000 기계감정        6,000,000 합계        2,611,716,000 보존등기  2008-11-06

 

임차내역	진행내역
빈*터내셔널 사업 2021.09.23 보증 : 180,000,000 차임 : 1,000,000 2448.6㎡ 이*노리 사업 2022.03.10 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 7㎡	2023.11.13(월) 변경 2,611,716,000 (100%) 2024.03.11(월) 변경 2,611,716,000 (100%) 2025.06.23(월) 유찰 2,611,716,000 (100%) 2025.07.28(월) 유찰 1,828,201,000 (70%) 2025.08.25(월) 유찰 1,279,740,000 (49%) 2025.09.22(월) 진행 895,818,000 (34.3%)