2024-111442 울 노원구 공릉동 398-5 한빌딩 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 1,060,314,500	토지	871.7㎡ (263.7 평)
사건번호	2024-111442	감정가	16,567,413,200	건물	1021.28㎡ (308.9 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  10,603,145,000	제시외	34㎡ (10.3 평)
입찰일	2025.09.23 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 노원구 공릉동 398-5 한빌딩
-철콘조평슬래브지붕 -2종근린시설 -서울과학기술대학교남서측인근월편인근소재 -주위노선상가지대로도로변상업용건물,후면주상용건물,주택등소재 -인근버스(정),지하철6호선공릉역(서울과학기술대역)소재 -가장형토지 -동측동일로,북측공릉역교차로소재하여차량접근용이 -도로(접합) -건축선 -건축선(건축선세부사항은건축과로문의) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) (한강)폐기물매립시설설치제한지역(자세한사항은자원순환과로문의) 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)	* 대지 871.7㎡ (263.69평) 표준공시(㎡) 8,449,000 결정가(㎡) 18,400,000 결정가(평) 60,826,720 * 건물 1층 소매점 321.68㎡ (97.31평) 음식점2개호,미용실 2층 사무소 329.38㎡ (99.64평) 현:당구장,치과 3층 한의원 320.58㎡ (96.98평) 옥탑1층 계단,물탱크실 39.96㎡ (12.09평) 옥탑2층 ELEV,기계실 9.68㎡ (2.93평) * 제시외 1층 데크 14.4㎡ (4.36평),포함 1층 주방등 9.8㎡ (2.96평),포함 1층 다용도실등 3.8㎡ (1.15평),포함 2층 베란다등 5㎡ (1.51평),포함 2층 용도미상 1㎡ (0.3평),포함 .......... 토지감정 16,039,280,000 건물감정      523,123,200 제시외             5,010,000 합계        16,567,413,200 보존등기 1993-11-15

 

임차내역	진행내역
김*성 사업 2014.02.11 보증 : 30,000,000 차임 : 1,980,000 김*성치과 2층 서*은 사업 2015.12.18 미상 한*희 사업 2018.04.17 2층 김*현 사업 2017.12.22 확정 2020.07.10 보증 : 140,000,000 차임 : 5,300,000 온*을닭갈비 1층 김*곤 사업 2022.02.25 확정 2022.06.09 배당 2024.08.19 보증 : 80,000,000 차임 : 3,600,000 블*밍헤어(헤어샵) 1층80㎡ 이*윤 사업 2023.02.08 확정 2023.02.08 배당 2024.07.25 보증 : 80,000,000 차임 : 4,750,000 한*원 3층,4층창고일부	2025.07.15(화) 유찰 16,567,413,200 (100%) 2025.08.19(화) 유찰 13,253,931,000 (80%) 2025.09.23(화) 진행 10,603,145,000 (64%)