2024-2371 서울 중랑구 망우동 491-64 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매3계	입찰보증금	(10%) 328,631,500	토지	392.1㎡ (118.6 평)
사건번호	2024-2371	감정가	5,134,867,430	건물	1030.29㎡ (311.7 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  3,286,315,000	제시외	135.2㎡ (40.9 평)
입찰일	025.09.16 (화)	청구액	0	물건용도	근린시설

 

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감  정  평  가  내  역
서울 중랑구 망우동 491-64
-1층아씨보쌈,우림장터토탈D/C,엄마손반찬,옥계닭집,중앙떡집,우림순대국,3층한빛나노의료기,4층무진철학원 -철콘평옥개지붕 -망우초등교서측인근 -부근공동주택,주상용건물,단독주택,근린시설,재래시장,공원등혼재형성된시장지대 -버스(정),경의중앙선,경춘선망우역가지도보각각약3-4분및약8-10분소요 -대중교통사정보통 -부정형토지 -지적도상북서측약15m,북동측약11m내외도로각각접함 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과) 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)	* 대지 392.1㎡ (118.61평) 표준공시(㎡) 5,299,000 결정가(㎡) 12,600,000 결정가(평) 41,653,080 * 건물 1층 근린시설 194.18㎡ (58.74평) 2층 탁구장 89.62㎡ (27.11평) 현:공실 2층 사무실 104.56㎡ (31.63평) 현:공실 3층 근린시설 194.18㎡ (58.74평) 21.26멸실 4층 근린시설 194.18㎡ (58.74평) 방:2,1가구 현:일부주택 5층 주택 73.5㎡ (22.23평) 방:2,2가구 지층 간이음식점 84.23㎡ (25.48평) 현:창고 지층 다방 95.84㎡ (28.99평) 현:창고 * 제시외 1층 주방일부 4.8㎡ (1.45평),포함 1층 다용도실 13.5㎡ (4.08평),포함 1층 점포일부 15.8㎡ (4.78평),포함 1층 다용도실 15.1㎡ (4.57평),포함 1층 창고 11㎡ (3.33평),포함 1층 창고 17.4㎡ (5.26평),포함 1층 창고 2㎡ (0.6평),포함 4층 발코니,보일러실 17.3㎡ (5.23평),포함 5층 창고 4.8㎡ (1.45평),포함 5층 주방,화장실 10.5㎡ (3.18평),포함 5층 주방,화장실 13㎡ (3.93평),포함 5층 다용도실 10㎡ (3.02평),포함 .............. 토지감정 4,940,460,000 건물감정    181,142,430 제시외         13,265,000 합계        5,134,867,430

 

임차내역

진행내역

김*술 확정 2024.05.22 배당 2024.05.23 보증 : 40,000,000 차임 : 700,000 지층 문*선 전입 2012.03.12 확정 2012.03.09 배당 2024.05.28 보증 : 40,000,000 501호 조*정 전입 2012.05.14 확정 2012.05.18 배당 2024.04.15 보증 : 120,000,000 402호 신*성 사업 2014.07.17 확정 2014.07.17 배당 2024.06.05 보증 : 60,000,000 차임 : 900,000 1층일부(24㎡) 최*원 사업 2009.12.18 확정 2020.04.14 배당 2024.05.28 보증 : 30,000,000 차임 : 1,200,000 3층전부 홍*진 전입 2020.07.13 미상 정*구 사업 2018.10.02 확정 2023.09.05 배당 2024.05.22 보증 : 90,000,000 차임 : 600,000 2차사업 20230905 1층101호 김*진 사업 2023.11.23 보증 : 80,000,000 차임 : 900,000 중*떡집 1층 문*빈 전입 2012.03.12 확정 2024.04.11 배당 2024.05.28 보증 : 40,000,000 현황조사전입:2012.03.12 502호 김*길 사업 2024.04.22 확정 2024.04.22 배당 2024.05.20 보증 : 10,000,000 차임 : 540,000 현황조사:1000만/60만 4층401호(90㎡) 김*섭 사업 2011.08.31 확정 2024.04.24 배당 2024.05.20 보증 : 80,000,000 차임 : 700,000 1층103호 김*한 사업 2023.11.23 확정 2024.04.29 배당 2024.05.31 보증 : 80,000,000 차임 : 800,000 1층102호 박*준 사업 2012.03.13 확정 2024.05.02 배당 2024.05.30 보증 : 80,000,000 차임 : 1,100,000 아*보쌈 현황조사:차임110만 1층일부 조*운 사업 2024.05.22 확정 2024.05.22 배당 2024.05.23 보증 : 80,000,000 차임 : 300,000 현황조사사업:2012.07.26 1층중3평

2025.07.08(화) 유찰 5,134,867,430 (100%) 2025.08.12(화) 유찰 4,107,894,000 (80%) 2025.09.16(화) 진행 3,286,315,000 (64%)