2024-2333 서울 도봉구 도봉동 92-68 근린시설경매

입찰법원	서울/북부지법 경매7계	입찰보증금	(10%) 130,479,500	토지	198㎡ (59.9 평)
사건번호	2024-2333	감정가	2,038,743,000	건물	422.55㎡ (127.8 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,304,795,000	제시외	12㎡ (3.6 평)
입찰일	2025.09.23 (화)	청구액	112,077,505	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 도봉구 도봉동 92-68
-1층만*,초*스,2층강*중앙교회 -철콘조평슬래브지붕 -서울북부지방법원서측인근위치 -주위단독주택,근린시설,아파트,관공서등혼재한주거지역 -인근버스(정),지하철도봉역소재 -정방형평지 -서측4m도로접함 -소로3류(폭8m미만)(접합) -도시관리계획입안중(지구단위계획구역(변경입안중)) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 제2종일반주거지역 철도보호지구 제1종지구단위계획구역(도봉역세권,도봉구홈페이지내용참조) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) 지구단위계획구역(입안)	* 대지 198㎡ (59.9평) 표준공시(㎡) 3,673,000 결정가(㎡) 8,870,000 결정가(평) 29,322,446 * 건물 1층 점포3 97.09㎡ (29.37평) 현:점포1공실 2층 사무소 98.77㎡ (29.88평) 현:점포1 3층 사무소 91.17㎡ (27.58평) 현:점포1(공실) 지층 점포 135.52㎡ (40.99평) * 제시외 옥상 계단실 12㎡ (3.63평),포함 ........... 토지감정 1,756,260,000 건물감정    278,883,000 제시외            3,600,000 합계        2,038,743,000 보존등기  1993-02-02

 

임차내역	진행내역
성명불상 미상 만* 1층좌측 이*일 배당 2024.06.07 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 강*중앙교회 대표 2층전부 (주)딜*버스 배당 2024.04.25 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 1층중24.84㎡ 백*선 전입 2013.08.05 미상 최*수 전입 2021.12.13 3층	2025.07.15(화) 유찰 2,038,743,000 (100%) 2025.08.19(화) 유찰 1,630,994,000 (80%) 2025.09.23(화) 진행 1,304,795,000 (64%)