2024-645 전북 남원시 노암동 301-11 ,301-3 외 공장경매

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 57,079,300	토지	3432㎡ (1038.2 평)
사건번호	2024-645	감정가	1,164,882,400	건물	670㎡ (202.7 평)
물건번호	1	최저입찰가	(49%)  570,793,000	제시외	366.1㎡ (110.7 평)
입찰일	2025.11.24 (월)	청구액	702,303,050	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전북 남원시 노암동 301-11 ,301-3 외3
-노암치안센터남동측인근위치 -부근근린생활시설,단독주택등혼재 *1차감정:1,452,934,400원 <301-11> -제2종근린생활시설 -일반철골구조판넬지붕 -감정평가서상:제시외건물(작업장:148.8㎡,138.7㎡)미기재 <301-11> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로접함 -남측3-4m도로통해진출입가능 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-3> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로접함 -남측3-4m도로통해진출입가능 -대로1류(35-40m)접함 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-13> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나인접지통해출입 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 준보전산지 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-14> -삼각형평지 -폭3-4m도로임 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한)	[301-11,301-3] * 건물 제조업소 396㎡ (119.79평) 부속제1호창고 190㎡ (57.48평) 부속제2호창고 42㎡ (12.7평) 301-11,301-3,산15-5지상 부속제3호창고 42㎡ (12.7평) 301-11,301-3,산15-5지상 * 제시외 화장실 6.6㎡ (2평),포함 301-11지상 포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 작업장 148.8㎡ (45.01평),포함 작업장 138.7㎡ (41.96평),포함 * 기계 기계기구5식소재 **2025.3월 재감정 **2025.9월 일괄에서개별로변경 [301-11] * 공장용지 1874㎡ (566.88평) 공업용건물부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 [301-3] 555㎡ (167.89평) 공업용건물부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 * 제시외 사무실,통로 60㎡ (18.15평),포함 [301-13] * 임야 980㎡ (296.45평) 현:자연림 표준공시(㎡) 29,700 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [301-14] * 공장용지 23㎡ (6.96평) 현:도로 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 ............ 토지감정 831,227,000 건물감정 253,752,000 제시외      74,336,400 기계감정    5,567,000 합계    1,164,882,400 보존등기 2009-01-13

 

임차내역	진행내역
미상	2024.12.09(월) 변경 1,452,934,400 (100%) 2025.03.24(월) 유찰 1,475,754,400 (100%) 2025.04.28(월) 변경 1,033,028,080 (70%) 2025.06.02(월) 유찰 1,475,754,400 (100%) 2025.07.07(월) 유찰 1,033,028,000 (70%) 2025.08.11(월) 변경 723,119,600 (49%) 2025.09.15(월) 유찰 1,164,882,400 (100%) 2025.10.20(월) 유찰 815,418,000 (70%) 2025.11.24(월) 진행 570,793,000 (49%)