2022-3804 전북 익산시 왕궁면 동촌리 708 ,709 외 김치공장경매

입찰법원	전주/군산지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 156,998,400	토지	3445㎡ (1042.1 평)
사건번호	2022-3804	감정가	2,242,835,640	건물	1549.4㎡ (468.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,569,984,000	제시외	102.1㎡ (30.9 평)
입찰일	2025.11.24 (월)	청구액	728,745,661	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 익산시 왕궁면 동촌리 708 ,709 제1동 외4
-국가식품쿨러스트산업단지내소재 -주변공장,공업나지등형성된농촌지대 -인근시내버스(정)소재 -대중교통사정불편 -일단의부정형등고평탄지 -북동측15m포장도로접함 -중로2류(15-20m)접함 -1차감정:2,124,598,320원 공공시설구역 산업시설구역 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역) <제1동> -일반철골구조(경사)판넬지붕 -태양광30kw설비구비 <제2동> -일반철골구조(경사)판넬지붕 <제3동> -일반철골구조(경사)판넬지붕 <제4동> -일반철골구조일반철골조지붕 -태양광99kw설비구비	[708,709 제1동] * 건물 1층 공장(기존) 492㎡ (148.83평) 공장(증축) 154.16㎡ (46.63평) * 기계 기계기구7식소재 기계기구추가포함 입찰외이동식컨테이너,변전설비75KVA소재 **2025.4월 재감정 **2025.7월 재감정 [제2동] * 건물 사무소 108.24㎡ (32.74평) [제3동] 공장 144㎡ (43.56평) [제4동] 1층 공장 651㎡ (196.93평) [708] * 공장용지 1725㎡ (521.81평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 * 제시외 창고 24.7㎡ (7.47평),포함 현관 6㎡ (1.82평),포함 창고 49㎡ (14.82평),포함 창고 22.4㎡ (6.78평),포함 [709] * 공장용지 1720㎡ (520.3평) 표준공시(㎡) 116,000 결정가(㎡) 162,000 결정가(평) 535,540 ........... 토지감정    558,090,000 건물감정 1,253,958,520 제시외           8,029,800 기계감정   422,757,320 합계      2,242,835,640 보존등기  2017-09-05

 

임차내역	진행내역
그*농장 미상 임*규 전입 2017.09.28 채무자 농업회사법인(유)하*김치이사 미상 허*순 전입 2017.09.28 미상 제*케이푸드 전입 2020.05.28 보증 : 10,000,000 미상 장*네화덕생선구이 전입 2021.06.08 보증 : 300,000,000 차임 : 800,000 미상	2023.10.23(월) 유찰 2,124,598,320 (100%) 2023.12.04(월) 변경 1,487,219,000 (70%) 2025.04.28(월) 변경 2,124,598,320 (100%) 2025.07.21(월) 유찰 2,242,835,640 (100%) 2025.08.11(월) 변경 1,569,984,000 (70%) 2025.10.13(월) 변경 1,569,984,000 (70%) 2025.11.24(월) 진행 1,569,984,000 (70%)