2024-117149 경남 김해시 외동 509-2 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 115,444,700	토지	1305㎡ (394.8 평)
사건번호	2024-117149	감정가	1,803,824,180	건물	689.76㎡ (208.7 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,154,447,000	제시외	282.7㎡ (85.5 평)
입찰일	2025.12.23 (화)	청구액	1,456,674,244	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 외동 509-2 외3
-봉명중학교북서측인근 -주위아파트단지,근린생활시설,학교등혼재 2종일반주거지역 도시지역 고도지구(30m) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <509-2> -철콘조슬래브지붕 -옥상에통신사의중계기가설치되어임대료받고있음 -일반건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -완경사지대내대체로평탄한사다리형토지 -서측노폭약4m내외도로접함 <509-3> -완경사지대내부정형토지 -서측노폭약4m내외도로접함 준보전산지 <545-6> -완경사지대내부정형토지 -서측노폭약4m내외도로접함 <545-7> -완경사지대내부정형토지 -노폭약4m내외도로중일부	[509-2] * 공장용지 1102㎡ (333.36평) 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 1,150,000 결정가(평) 3,801,670 * 건물 1층 공장,사무실 547.6㎡ (165.65평) 2층 공장 108㎡ (32.67평) 현:주택 화장실,샤워실 21.53㎡ (6.51평) 수위실 12.63㎡ (3.82평),멸실 * 제시외 공장일부 128㎡ (38.72평),포함 509-2,-3지상 포함 공장일부 116㎡ (35.09평),포함 사무실일부 14.4㎡ (4.36평),포함 주택일부 18㎡ (5.44평),포함 다용도실 6.3㎡ (1.91평),포함 * 기계 기계기구5식소재 입찰외건물내부기계기구외에타인소유의기계기구다소존재 [509-3] * 임야 72㎡ (21.78평) 공업나지 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 1,020,000 결정가(평) 3,371,916 [545-6] * 전 68㎡ (20.57평) 공업나지 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 1,070,000 결정가(평) 3,537,206 [545-7] 63㎡ (19.06평) 현:도로 표준공시(㎡) 600,000 결정가(㎡) 378,000 결정가(평) 1,249,592 ........... 토지감정 1,437,314,000 건물감정    137,258,380 제시외         65,682,800 기계감정    163,569,000 합계        1,803,824,180 보존등기 1989-01-23

 

임차내역	진행내역
(주)L*유플러스 미상 년세200만 옥상-통신기지국 S*텔레콤(주) 미상 년세220만 옥상-통신기지국 (주)케*티 미상 년세240만 옥상-통신기지국 조*식 전입 2021.09.27 우*테크 전부 조*식 전입 2021.09.27 전부 김*승 전입 2024.06.18 보증 : 1,500,000 차임 : 500,000 시*테크 1층앞쪽약1/5	2025.10.14(화) 유찰 1,803,824,000 (100%) 2025.11.18(화) 유찰 1,443,059,000 (80%) 2025.12.23(화) 진행 1,154,447,000 (64%)