2024-6966 경남 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 ,128-3,147-1 외 식품공장경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 229,139,500	토지	6011㎡ (1818.3 평)
사건번호	2024-6966	감정가	3,580,305,500	건물	2759.8㎡ (834.8 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,291,395,000	제시외	1272.7㎡ (385 평)
입찰일	2025.12.23 (화)	청구액	1,440,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창원시 의창구 동읍 신방리 128-1 ,128-3,147-1 외3
-신방마을북동측인근 -주위소규모공장,농경지등형성 농림지역 농업보호구역(2018-05-17) 가축사육제한구역(그외지역500m제한조례참조) 배출시설설치제한지역(폐수) <128-1> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조례)(128-1번지) 해당지번중1073㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법)(128-1번지) 전원개발사업구역(전원개발촉진법) <128-1> -완경사지대내대체로평탄한부정형토지 -북동측노폭약4m내외도로(148-7번지)접함 가축사육제한구역(그외지역400m제한조례참조례) 해당지번중1073㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법) <128-3> -완경사지대내대체로평탄한부정형토지 -북동측노폭약4m내외도로(148-7번지)접함 전원개발사업구역(전원개발촉진법) <147-1> -완경사지대내대체로평탄한부정형토지 -북동측노폭약4m내외도로(148-7번지)접함 전원개발사업구역(전원개발촉진법) <148-7> -부정형완경사지 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(창원시의창구공고제2019-298호)	[128-1,128-3,147-1] * 건물 1층 공장 1122.25㎡ (339.48평) 2층 원자재창고 210㎡ (63.52평) 1층 공장 412.37㎡ (124.74평) 1층 창고 298.13㎡ (90.18평) 2층 공장 304.13㎡ (92평) 2층 사무실 286.62㎡ (86.7평) 2층 식당,주방 78.3㎡ (23.69평) 2층 기숙사 48㎡ (14.52평) * 기계 기계기구5식소재 화물용승강기건물에포함 [128-1] * 공장용지 5532㎡ (1673.43평) 표준공시(㎡) 244,700 결정가(㎡) 374,000 결정가(평) 1,236,369 * 제시외 분리수거장등 36㎡ (10.89평),포함 창고 294㎡ (88.94평),포함 기계실 37.7㎡ (11.4평),포함 창고 19㎡ (5.75평),포함 휴게실 14.8㎡ (4.48평),포함 가추 14.5㎡ (4.39평),포함 창고 166.8㎡ (50.46평),포함 숙소등 145㎡ (43.86평),포함 가추 10.8㎡ (3.27평),포함 가추 8.5㎡ (2.57평),포함 가추 35.7㎡ (10.8평),포함 창고 37.3㎡ (11.28평),포함 창고 24㎡ (7.26평),포함 가추 5.8㎡ (1.75평),포함 기계실 258㎡ (78.04평),포함 물탱크실 50㎡ (15.12평),포함 창고 106.8㎡ (32.31평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 기계기구소재 현재폐공된상태의지하수소재 입찰외LPG가스설비시설과이동용이한컨테이너1동소재 [128-3] * 공장용지 87㎡ (26.32평) 표준공시(㎡) 244,700 결정가(㎡) 374,000 결정가(평) 1,236,369 [147-1] 253㎡ (76.53평) 표준공시(㎡) 244,700 결정가(㎡) 374,000 결정가(평) 1,236,369 [148-7] * 도로 139㎡ (42.05평) 표준공시(㎡) 244,700 결정가(㎡) 126,000 결정가(평) 416,531 .......... 토지감정 2,213,642,000 건물감정 1,039,205,700 제시외       122,037,800 기계감정    205,420,000 합계       3,580,305,500 보존등기 2001-05-15

 

임차내역	진행내역
주*농산 미상 (주)유*지푸드 전입 2023.04.12 보증 : 20,000,000 차임 : 3,000,000 1층 코*아푸드앤테크(주) 전입 2024.03.22 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 2층안쪽좌측 케*에프앤티유통 전입 2024.03.26 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 강*지 2층안쪽우측	2025.10.14(화) 유찰 3,580,305,000 (100%) 2025.11.18(화) 유찰 2,864,244,000 (80%) 2025.12.23(화) 진행 2,291,395,000 (64%)