2025-323 경남 김해시 한림면 안곡리 275-2 ,274-1,275-3 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 112,583,000	토지	2452.33㎡ (741.8 평)
사건번호	2025-323	감정가	1,608,329,810	건물	823.06㎡ (249 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,125,830,000	제시외	6.8㎡ (2.1 평)
입찰일	2025.12.23 (화)	청구액	1,245,834,383	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 한림면 안곡리 275-2 ,274-1,275-3,275-7,275-10,272-4,273-1 1동호 외5
-중리마을회관동측인근위치 -부근중소규모공장,농경지,주택등혼재지대 <275-2 1동호> -경량철골조판넬지붕(현:공장-일반철골조및경량철골조지붕/부속창고-판넬조지붕) -273-1,275-2번지2필일단의사다리형완경사지세내평탄지 -남서측6-7m도로접함 <2동호> -경량철골조판넬지붕 -273-1,275-2번지2필일단의사다리형완경사지세내평탄지 -남서측6-7m도로접함 <273-1> -273-1,275-2번지2필일단의사다리형완경사지세내평탄지 -남서측6-7m도로접함 -소하천예정지 계획관리지역 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림안곡1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 배출시설설치제한지역 소하천구역 공장설립승인지역(2013-06-28) <275-2> -273-1,275-2번지2필일단의사다리형완경사지세내평탄지 -남서측6-7m도로접함 -소하천예정지 계획관리지역 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림안곡1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 배출시설설치제한지역 소하천구역 공장설립승인지역(2013-06-28) <272-3> -사다리형및삼각형완경사지세내평탄지 -본건6-7m도로일부임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림안곡1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 배출시설설치제한지역 공장설립승인지역(2013-06-28) <275-1> -부정형완경사지 -북서측일부4~4.5m도로접함 -소하천예정지 계획관리지역 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림안곡1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 배출시설설치제한지역 준보전산지 소하천구역 공장설립승인지역(2013-06-28) <275-8> -사다리형및삼각형완경사지세내평탄지 -본건6-7m도로일부임 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 계획관리지역 성장관리계획구역(2020-07-24)(15_한림안곡1구역(계획관리)) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림안곡1구역환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 배출시설설치제한지역 준보전산지 공장설립승인지역(2013-06-28)	[275-2,274-1,275-3,275-7,275-10,272-4,273-1 1동호] * 건물 공장 424.53㎡ (128.42평) 현:일부사무실 부속창고 2㎡ (0.6평) * 제시외 합판재단기1식소재 ,포함 기계실 2.8㎡ (0.85평),포함 입찰외타인소유태양광설비소재(지붕임대하여설치함) [2동호] * 건물 공장 396.53㎡ (119.95평) * 제시외 창고 4㎡ (1.21평),포함 [273-1] * 공장용지 14㎡ (4.23평) 표준공시(㎡) 245,800 결정가(㎡) 519,000 결정가(평) 1,715,710 [275-2] 2176㎡ (658.24평) 표준공시(㎡) 245,800 결정가(㎡) 519,000 결정가(평) 1,715,710 [272-3] * 도로 전체: 213㎡ (64.43평) 20㎡ (6.05평) (213㎡중 10/213 문*상지분, 10/213 박*숙지분) 표준공시(㎡) 245,800 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 [275-1] * 임야 242㎡ (73.2평) 현:일부잡종지 표준공시(㎡) 245,800 결정가(㎡) 156,000 결정가(평) 515,705 입목포함 입찰외이전용이한컨테이너박스소재(275-1,-2지상) [275-8] * 도로 전체: 1㎡ (0.3평) 0.33㎡ (0.1평) (1㎡중 1/6 분*상지분, 1/6 박양숙지분) 표준공시(㎡) 245,800 결정가(㎡) 177,000 결정가(평) 585,127 .............. 토지감정 1,177,960,410 건물감정    418,980,600 제시외          11,388,800 합계        1,608,329,810 보존등기  2018-05-28

 

임차내역	진행내역
한국*단태양광(주) 미상 차임:년세2,484,000(부가세미포함) 공장지붕,전기실 정*진 전입 2018.07.16 주거	2025.11.18(화) 유찰 1,608,329,000 (100%) 2025.12.23(화) 진행 1,125,830,000 (70%)