2025-733 전북 완주군 이서면 이문리 754-9 외 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 397,133,455	토지	25408㎡ (7685.9 평)
사건번호	2025-733	감정가	5,673,335,070	건물	549.57㎡ (166.2 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  3,971,334,549	제시외	509.6㎡ (154.2 평)
입찰일	2026.02.02 (월)	청구액	4,290,956,321	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전북 완주군 이서면 이문리 754-9 외7
-은다리마을북측인근위치 -부근소규모공장,근린생활시설,단독주택,농경지등소재한시가지주변공장지대 -제반교통상황보통 <754-9> -시멘트벽돌,조립식판넬조슬래브,함석지붕(현:판넬지붕) -사다리형토지 -동측3m포장농로접함 -2층:위생,급배수설비등구비 계획관리지역 자연취락지구 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) <754-7> -철골조함석지붕(현:판넬지붕) <754-5> -부정형토지 -동측3m포장농로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) <754-6> -부정형토지 -지적도상맹지 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) <754-7> -부정형토지 -남측왕복4차선포장도로,동측3m포장농로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) 접도구역 <754-8> -부정형토지 -남측왕복4차선포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) 접도구역 <754-12> -삼각형토지 -남측왕복4차선포장도로,동측3m포장농로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한) 접도구역 <756> -부정형토지 -동측3m포장농로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.12.30상대제한지역.모든축종제한)	[754-9] * 대지 353㎡ (106.78평) 상가부지 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 370,000 결정가(평) 1,223,146 * 건물 1층 사무실 83.68㎡ (25.31평) 현:주택(공실) 2층 사무실 81.89㎡ (24.77평) 현:음식점(달구리밥상) * 제시외 다용도실 6.6㎡ (2평),포함 화장실,창고 5㎡ (1.51평),포함 창고 14.8㎡ (4.48평),포함 데크 50.1㎡ (15.16평),포함 입찰외저온창고,적치물소재 [754-7] * 건물 제1동정비공장 192㎡ (58.08평) 제2동정비공장 192㎡ (58.08평) * 기계 기계기구1식소재 [754-5] * 잡종지 6294㎡ (1903.94평) 현:일부농로 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 수목 느티나무11주,이팝나무4주,소나무30주식재 [754-6] * 잡종지 3053㎡ (923.53평) 현:일부공장부지 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 * 수목 느티나무외146주소재 입찰외이동가능한컨테이너소재 [754-7] * 잡종지 3580㎡ (1082.95평) 현:공장부지,일부농로 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 363,000 결정가(평) 1,200,005 * 제시외 정비공장일부 48㎡ (14.52평),포함 공장 198㎡ (59.9평),제외 사무실 106.7㎡ (32.28평),제외 출입구 3.9㎡ (1.18평),제외 보일러실 3㎡ (0.91평),제외 창고 62.6㎡ (18.94평),제외 754-5,-7지상 제외 계사 10.9㎡ (3.3평),제외 * 수목 반송외86주소재 입찰외이동가능한컨테이너,이동식주택,이동식화장실소재 [754-8] * 잡종지 300㎡ (90.75평) 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 381,000 결정가(평) 1,259,510 * 수목 은행나무1주,반송8주,감나무1주,소나무5주,철쭉105주식재 [754-12] * 잡종지 417㎡ (126.14평) 현:상가부속토지(주차장),일부농로 표준공시(㎡) 147,200 결정가(㎡) 414,000 결정가(평) 1,368,601 * 수목 느티나무1주,모과나무1주,은행나무1주,감나무1주,철쭉50주식재 [756] * 답 11411㎡ (3451.83평) 현:전,일부농로 표준공시(㎡) 38,500 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 * 수목 소나무외1,055주소재 농취증필요(미제출시보증금몰수) ............. 토지감정 5,154,395,000 건물감정      81,109,070 제시외         10,360,000 기계감정        8,170,000 수목감정    419,301,000 합계        5,673,335,070 보존등기  1994-10-06

 

임차내역	진행내역
하*관 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 미상 (주)합*토건 사업 2007.04.18 보증 : 20,000,000 이*규 106.7㎡ 김*준 사업 2016.05.31 보증 : 2,000,000 83.68㎡ 대*(유) 사업 2018.07.10 보증 : 10,000,000 이*규 81.89㎡ 김*정 전입 2019.10.22 미상 장*순 사업 2024.07.29 확정 2025.08.13 배당 2025.08.18 보증 : 20,000,000 차임 : 600,000 현황조사점유:2024.07.22-현재 2층전부	2025.12.22(월) 유찰 5,673,335,070 (100%) 2026.02.02(월) 진행 3,971,334,549 (70%)