2025-31322 전북 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 외 창고경매

입찰법원	전주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 110,413,217	토지	1082㎡ (327.3 평)
사건번호	2025-31322	감정가	1,577,331,670	건물	172.11㎡ (52.1 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  1,104,132,169	제시외	127.7㎡ (38.6 평)
입찰일	2026.02.02 (월)	청구액	985,463,148	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 전주시 완산구 중화산동2가 274-19 외1
-전주빙상경기장북측인근위치 -주위근린생활시설,일반음식점,단독주택,공동주택,주거나지,임야등혼재 -북측,서측인근주간선도로통과 -부정형토지 -대로3류(25-30m)(2025.1.6)접함 1종일반주거지역 가축사육제한구역(2023.1.13주거밀집지역) 시가지경관지구(일반) 상대보호구역(한솔유치원) <274-19> -제1종근린생활시설 -경량철골구조지붕용판넬지붕 -북측왕복2차선,남측왕복2차선포장도로접함 -소로1류(10-12m)(2015.8.28)접함 -남서측일부타인점유하여,타인주택출입위한대문등설치 -창고:화장실구비 -저온창고:방열문,유니트쿨러,콘덴싱유니트설비구비 <274-17> -북측왕복4차선포장도로소재 -소로2류(8-10m)접함	[274-19] * 대지 894㎡ (270.44평) 남서측일부타인점유 표준공시(㎡) 1,103,000 결정가(㎡) 1,384,000 결정가(평) 4,575,227 * 건물 1층 소매점 147㎡ (44.47평) 현:창고 부속소매점(창고) 25.11㎡ (7.6평) 현:저온창고 * 제시외 창고 43.7㎡ (13.22평),포함 냉동창고 84㎡ (25.41평),포함 [274-17] * 전 188㎡ (56.87평) 상업나지 현:임시경작지,출입도로등 표준공시(㎡) 1,103,000 결정가(㎡) 1,139,000 결정가(평) 3,765,306 입찰외가설건축물소재 ........... 토지감정 1,451,428,000 건물감정      84,117,270 제시외         41,786,400 합계       1,577,331,670 보존등기  2012-09-24

 

임차내역	진행내역
(유)농업회사법인삼*작 사업 2022.04.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 미상 (유)다* 사업 2024.10.14 보증 : 20,000,000 미상 (유)라*체탑클래스 사업 2025.01.01 배당 2025.09.15 보증 : 30,000,000 현황조사:15000만/3300만 전부	2025.12.22(월) 유찰 1,577,331,670 (100%) 2026.02.02(월) 진행 1,104,132,169 (70%)