2025-31119 전북 김제시 백산면 부거리 1568-5 외 공장경매

입찰법원	주/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 359,374,207	토지	13223㎡ (4000 평)
사건번호	2025-31119	감정가	5,133,917,240	건물	4090.32㎡ (1237.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,593,742,068	제시외	23㎡ (7 평)
입찰일	2026.02.02 (월)	청구액	3,695,507,744	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 김제시 백산면 부거리 1568-5 제1동 외3
-지평선일반산업단지내위치 -부근중소규모공장밀집한공장지대 -다소외곽위치 -대중교통사정불편 -세장형등고평탄지 -중로3류(12-15m)접함 가축사육제한구역(2023.12.21전부제한지역) 일반공업지역(김제지평선일반산업단지지정/개발계획및실시계획변경승인) 지구단위계획구역(김제지평선일반산업단지지정/개발계획및실시계획변경승인) <제1동> -일반철골구조판넬지붕 -남측20m중로,동측15m도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지(중소기업특별지원지원2025.2.27-2027.2.26) <제2동> -일반철골구조판넬지붕 -남측20m중로,동측15m도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지(중소기업특별지원지원2025.2.27-2027.2.26) <제3동> -일반철골구조판넬지붕 -남측20m중로,동측15m도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -일반산업단지(중소기업특별지원지원2025.2.27-2027.2.26) <1568-9> -동측,북측15m도로접함 -일반산업단지(중소기업특별지원지역2025.2.27-2027.2.26)	[제1동] 8210.4㎡ (2483.65평) 표준공시(㎡) 81,500 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 * 건물 공장 1410㎡ (426.52평) 1층 부속 245.157㎡ (74.16평) 2층 부속 245.157㎡ (74.16평) * 제시외 기계실 21㎡ (6.35평),포함 기계실 2㎡ (0.6평),포함 * 기계 기계기구5식소재-4식소재불명 [제2동] * 건물 1층 공장 1140㎡ (344.85평) [제3동] 1층 공장 1050㎡ (317.62평) [1568-9] * 공장용지 5012.6㎡ (1516.31평) 표준공시(㎡) 81,500 결정가(㎡) 142,000 결정가(평) 469,424 ............ 토지감정 1,877,666,000 건물감정 3,136,801,240 제시외           5,870,000 기계감정    113,580,000 합계        5,133,917,240 보존등기  2021-10-21

 

임차내역	진행내역
(주)오*트레이드 사업 2022.10.16 보증 : 차임 : 500,000 IUGAI ROMAN 660㎡ 이*행 사업 2023.05.04 보증 : 80,000,000 차임 : 3,000,000 환산 : 380,000,000 397㎡ (주)리*트레이드 사업 2023.06.01 이*훈 330㎡	2025.12.22(월) 유찰 5,133,917,240 (100%) 2026.02.02(월) 진행 3,593,742,068 (70%)