2025-52121 경기 광주시 문형동 723-16 외 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계	입찰보증금	(10%) 122,699,600	토지	1114㎡ (337 평)
사건번호	2025-52121	감정가	1,752,851,000	건물	321.3㎡ (97.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,226,996,000	제시외	81㎡ (24.5 평)
입찰일	2026.02.09 (월)	청구액	1,272,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 광주시 문형동 723-16 1동 외3
-문형3리마을회관북서측인근 -주위도로따라근린생활시설및소규모공장,창고등혼재 -버스(정)인근,제반대중교통여건보통 계획관리지역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인등(외국법인,외국단체포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)) 가축사육제한구역(일부제한구역) <1동> -(주)코리아철강 -일반철골구조기타철골위판넬경사지붕 -2종근린생활시설 -사다리형토지 -북동측일부세로(가)접함 -1층제시외근린생활시설13.5㎡,근린생활시설67.5㎡소재,광주시청건축팀(031-760-4885)문의및건축물대장상위반건축물등이력조회되지않으나,건축물대장상도면대비면적및구조등상이한점등으로인해위반건축물등으로지정될수도있으니향후경매참여시유의바람 -자동차정류장 <2동> -(주)코리아철강 -일반철골구조기타철골위판넬경사지붕 -2종근린생활시설 -자동차정류장 <719-23> -부정형토지 -세로(가)도로로이용중 -자동차정류장 <719-24> -부정형토지 -세로(가)도로로이용중 -자동차정류장(저촉) -중로2류(폭15m~20m)(저촉)	[1동] * 공장용지 845㎡ (255.61평) 표준공시(㎡) 690,900 결정가(㎡) 1,596,000 결정가(평) 5,276,057 * 건물 공장 160.65㎡ (48.6평) * 제시외 근린생활시설 13.5㎡ (4.08평),포함 근린생활시설 67.5㎡ (20.42평),포함 [2동] * 건물 공장 160.65㎡ (48.6평) [719-23] * 도로 123㎡ (37.21평) 표준공시(㎡) 690,900 결정가(㎡) 527,000 결정가(평) 1,742,157 [719-24] 146㎡ (44.16평) 표준공시(㎡) 690,900 결정가(㎡) 451,000 결정가(평) 1,490,916 ............ 토지감정 1,479,287,000 건물감정    218,484,000 제시외         55,080,000 합계        1,752,851,000 보존등기 2018-09-03

 

임차내역	진행내역
미상	2026.01.05(월) 유찰 1,752,851,000 (100%) 2026.02.09(월) 진행 1,226,996,000 (70%)