2025-872 경기 김포시 대곶면 쇄암리 378 ,380-2 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 201,258,400	토지	3125㎡ (945.3 평)
사건번호	2025-872	감정가	2,875,120,180	건물	1074.14㎡ (324.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,012,584,000	제시외	1090㎡ (329.7 평)
입찰일	2026.02.05 (목)	청구액	1,638,912,958	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 쇄암리 378 ,380-2 가동 외5
-석정초등교서측인근 -주위중소규모공장및창고,상가점포,농경지,임야등혼재 -버스(정)인근,전반교통여건무난 -북측및북동측약6-12m내외도로접함 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 계획관리지역(2023-05-02) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) <가동> -일반철골구조판넬지붕 <나동> -일반철골구조판넬지붕 <다동> -일반철골구조판넬지붕 <라동> -일반철골구조판넬지붕 <378> -380-2번지와일단지 -2필일단부정형완경사평지 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <380-2> -2필일단부정형완경사평지	[378,380-2 가동] * 건물 공장 396.25㎡ (119.87평) * 제시외 작업장,창고등 1060㎡ (320.65평),포함 [나동] * 건물 공장 198.75㎡ (60.12평) [다동] 1층 공장 74.1㎡ (22.42평) 현:사무실,기숙사 2층 공장 76.44㎡ (23.12평) 현:사무실,기숙사 [라동] 공장 328.6㎡ (99.4평) [378] * 공장용지 1982㎡ (599.55평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 744,000 결정가(평) 2,459,515 * 제시외 창고등 15㎡ (4.54평),포함 다용도실 15㎡ (4.54평),포함 [380-2] * 공장용지 826㎡ (249.86평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 744,000 결정가(평) 2,459,515 [421-9] * 도로 317㎡ (95.89평) 표준공시(㎡) 349,000 결정가(㎡) 245,000 결정가(평) 809,921 .......... 토지감정 2,166,817,000 건물감정    633,953,180 제시외         74,350,000 합계       2,875,120,180 보존등기 2016-12-21

 

임차내역	진행내역
M*STAQIM YANSHUR 전입 2019.12.31 소유자직원 미상 R*FAI ANGGI KHOIRUR 전입 2019.12.31 소유자직원 미상 M*NAWIR MUHAMAD 전입 2020.04.02 소유자직원 미상 S*PRAYITNO 전입 2022.05.02 소유자직원 미상	2025.12.30(화) 유찰 2,875,120,180 (100%) 2026.02.05(목) 진행 2,012,584,000 (70%)