2024-11308 인천 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 3층 317호 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 15,469,300	토지	39.63㎡ (12 평)
사건번호	2024-11308	감정가	451,000,000	건물	143.36㎡ (43.4 평)
물건번호	1	최저입찰가	(34%)  154,693,000	제시외	99㎡ (29.9 평)
입찰일	2026.02.10 (화)	청구액	508,496,684	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
인천 서구 가좌동 524-11 아르테크주안 3층 317호
--공장(제조형지식산업센터) -인천지하철2호선(주안국가산단역)북동측인근 -주위중소규모공장,지식산업센터,근린생활시설등형성된지대 -버스(정),지하철(인천지하철2호선-주안국가산단역)인근소재 -제반교통사정양호 -세장형등고평탄지 -북동측35m도로소재 -인접호실(316호)과경계벽일부가제거된상태로일체로이용중이나경계벽복원이비교적용이함 -중2층부분의출입계단은일체이용중인316호에소재하고있음 -대로1류(폭35m~40m)(대로1-14호선(주))(접합) 과밀억제권역 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(2025-05-20) 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의주택용도취득에한함)(2025.8.26.~2026.8.25.))	* 대지 전체: 6110.1㎡ (1848.31평) 39.63㎡ (11.99평) 6110.1 분의 39.63 * 건물 제조형지식산업센터 143.36㎡ (43.37평) 총 10층 / 3층 공용:156.55 * 제시외 중2층 공장 99㎡ (29.95평), 포함 ......... 토지감정 124,500,000 건물감정 290,500,000 제시외 36,000,000 합계 451,000,000 보존등기 2020-06-23

 

임차내역	진행내역
(주)엔*이피 전입 2020.10.21 김*랑 316호,317호	2025.10.27(월) 유찰 451,000,000 (100%) 2025.11.26(수) 유찰 315,700,000 (70%) 2026.01.07(수) 유찰 220,990,000 (49%) 2026.02.10(화) 진행 154,693,000 (34.3%)