2025-1356 경기 김포시 양촌읍 학운리 754-1 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 211,856,800	토지	3350㎡ (1013.4 평)
사건번호	2025-1356	감정가	3,026,526,000	건물	960㎡ (290.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,118,568,000	제시외	1926㎡ (582.6 평)
입찰일	2026.02.05 (목)	청구액	1,627,033,138	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 학운리 754-1 1동 외2
-학운2산업단지남동측인근 -주위중소규모공자및농경지등소재 -버스(정)인근,대중교통이용편익보통 -인근김포시고시제2019-201호의거김포학운7일반산업단지계획승인고시이루어졌으며,본건토지일부도시계획시설도로저촉된상태이나김포학운7일반산업단지계획따른시설지정으로확인되어이를고려하지않고정상평가하였으니사업진행단계등제반사실관계재확인바람 -근처쓰레기입하장소재(주위쓰레기등쌓여있음) -중로3류(폭12m~15m)(저촉) -일반산업단지(학운7일반산업단지(기업지원과문의)) 도시지역 성장관리권역 일반공업지역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 지구단위계획구역(학운7일반산업단지) <1동> -일반촐골구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 -세장형평지 -남서측754-3번지접함 -지상가설건축물축조신고(허가신고번호:2016-양촌읍-가설건축물축조신고-285,허가,신고일:2016.10.27,대지면적:1,588㎡,건축면적:727.65㎡,연면적:727.65㎡) <754-2 1동> -일반촐골구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 -세장형평지 -남서측약6m정도도로접함 -지상가설건축물축조신고(허가신고번호:2016-양촌읍-가설건축물축조신고-284,허가,신고일:2016.10.27,대지면적:1,583㎡,건축면적:339.51㎡,연면적:339.51㎡)	[1동] * 공장용지 1588㎡ (480.37평) 표준공시(㎡) 371,800 결정가(㎡) 624,000 결정가(평) 2,062,819 * 건물 제조업소 480㎡ (145.2평) * 제시외 창고등 1190㎡ (359.98평),포함 754-1,-2지상 포함 창고등 240㎡ (72.6평),포함 754-1,-2지상 포함 [754-2 1동] * 공장용지 1583㎡ (478.86평) 표준공시(㎡) 371,800 결정가(㎡) 657,000 결정가(평) 2,171,911 * 건물 제조업소 480㎡ (145.2평) * 제시외 창고등 480㎡ (145.2평),포함 쓰레기장 16㎡ (4.84평),포함 [754-3] * 도로 179㎡ (54.15평) 표준공시(㎡) 371,800 결정가(㎡) 217,000 결정가(평) 717,359 ............ 토지감정 2,069,786,000 건물감정    666,240,000 제시외       290,500,000 합계       3,026,526,000 보존등기  2016-09-30

 

임차내역	진행내역
(주)준*지스 사업 2017.05.10 3*엘지점 미상 이*미 사업 2023.12.15 미상	2025.12.30(화) 유찰 3,026,526,000 (100%) 2026.02.05(목) 진행 2,118,568,000 (70%)