2023-22633 충남 부여군 구룡면 동방리 684-1 ,684-2,684-3 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 47,024,600	토지	13178㎡ (3986.3 평)
사건번호	2023-22633	감정가	1,958,540,670	건물	2961.95㎡ (896 평)
물건번호		최저입찰가	(24%)  470,246,000	제시외	507.2㎡ (153.4 평)
입찰일	2026.02.23 (월)	청구액	132,958,904	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 부여군 구룡면 동방리 684-1 ,684-2,684-3,684-4,684-9,684-10,684-14 2동 외28
-구룡장례식장남측인근 -주위소규모공장,농가주택,농경지,자연림등혼재하는국도주변농촌지대 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집500m이내) <2동> -철콘조및조적조슬래브지붕 -동물관련시설 -외관상제반관리상태는불량한상태이며일부파손된상태임 접도구역(홍산구룡간도로) <684-1> -철콘조슬래브지붕 -외관상제반관리상태는불량한상태이며일부파손된상태임 접도구역(홍산구룡간도로)(684-1,-2,-9,-10,-14번지) <684-1> -철콘조슬래브지붕 -외관상제반관리상태는불량한상태 접도구역(홍산구룡간도로)(684-1,-2,-9,-10,-14번지) <679-7 1호> -공부상도로명주소:충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 -철골조칼라강판지붕(현:썬라이트지붕) <679-7 2호> -공부상도로명주소:충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 -철골조칼라강판지붕 <681-3> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 <681-4> -부정형평지 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 <684-14> -일단의부정형평지 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 접도구역(홍산구룡간도로) <684-15> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 <685-2> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 접도구역(홍산구룡간도로) <685-3> -부정형평지 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 접도구역(홍산구룡간도로) <684-16> -공부상도로명주소:충청남도 부여군 구룡면 흥수로 16 -조적조평슬래브지붕 -부정형평지 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 -경비실:외관상제반관리상태보통 접도구역(홍산구룡간도로) <684-2> -일단의부정형평지 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 접도구역(홍산구룡간도로) <684-4> -일단의부정형평지 -맹지로서684-14토지등의인접필지를이용하여접근가능한상태임 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 <684-5> -부정형완경사지,자연림 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 준보전산지 <684-9> -일단의부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-10> -일단의부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-13> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 도로구역(홍산구룡간도로) 준보전산지 <679-6> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 <679-7> -일단의부정형평지 <680-3> -사다리형내지부정형평지 -본건이노폭약3-6m내외의포장도로임 -서측내지남측으로노폭약3-6m내외의도로를이용중 <680-4> -일단의부정형평지 <684-18> -부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-19> -부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-20> -부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-21> -부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-22> -부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로) <684-3> -일단의부정형평지 <684-1> -철콘조슬래브지붕 -일단의부정형평지 접도구역(홍산구룡간도로)	[684-1,684-2,684-3,684-4,684-9,684-10,684-14 2동] * 건물 1층 저온저장고 506.21㎡ (153.13평) 1층 작업장 24.92㎡ (7.54평) 2층 사무실 35.1㎡ (10.62평) 3층 사무실 80.5㎡ (24.35평) * 기계 기계기구95식소재-38식소재불명(평가외) [684-1] * 건물 1층 공장 436㎡ (131.89평) 현:장기간공실 2층 공장 348㎡ (105.27평) 현:장기간공실 부속사무실 45㎡ (13.61평) 부속1층창고 353.61㎡ (106.97평) 부속2층창고 140.04㎡ (42.36평) 부속공장창고 48.07㎡ (14.54평) 멸실(평가외) 부속격리실24㎡로인해실측면적1394.72㎡임 1층 식당,화장실 259㎡ (78.35평) 현:장기간공실 2층 사무실 196㎡ (59.29평) 현:장기간공실 [679-7 1호] <1동> 창고 198㎡ (59.9평) 현:장기간공실 [679-7 2호] <2동> 창고 247.5㎡ (74.87평) 현:장기간공실 [681-3] * 답 591㎡ (178.78평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [681-4] 1744㎡ (527.56평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 * 제시외 사무실 23㎡ (6.96평),포함 [684-14] * 잡종지 108㎡ (32.67평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [684-15] * 답 528㎡ (159.72평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [685-2] 233㎡ (70.48평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [685-3] 38㎡ (11.5평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-16] 904㎡ (273.46평) 현:공장용지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 96,000 결정가(평) 317,357 * 건물 창고 32㎡ (9.68평) 현:경비실(장기간공실) 창고 12㎡ (3.63평) 실:17.5 현:화장실 * 제시외 창고 72㎡ (21.78평),포함 차양 90㎡ (27.22평),포함 [684-2] * 잡종지 21㎡ (6.35평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [684-4] 759㎡ (229.6평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 제시외 차양 12㎡ (3.63평),포함 [684-5] * 임야 1550㎡ (468.88평) 표준공시(㎡) 8,040 결정가(㎡) 19,000 결정가(평) 62,810 [684-9] * 잡종지 276㎡ (83.49평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [684-10] 311㎡ (94.08평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 제시외 옥탑 보일러실 16㎡ (4.84평),포함 옥탑 창고 8.4㎡ (2.54평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 [684-13] * 임야 9㎡ (2.72평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [679-6] * 답 357㎡ (107.99평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [679-7] * 잡종지 373㎡ (112.83평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [680-3] * 답 320㎡ (96.8평) 현:도로등 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 32,000 결정가(평) 105,786 [680-4] * 잡종지 1149㎡ (347.57평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 [684-18] 80㎡ (24.2평) 현:공업나지상태 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-19] 65㎡ (19.66평) 현:공업나지상태 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-20] 32㎡ (9.68평) 현:공업나지상태 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-21] 9㎡ (2.72평) 현:공업나지상태 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-22] 46㎡ (13.92평) 현:공업나지상태 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 68,000 결정가(평) 224,794 [684-3] * 대지 3372㎡ (1020.03평) 공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 * 제시외 공장 66㎡ (19.96평),포함 기계실 20㎡ (6.05평),포함 이동통로 60㎡ (18.15평),포함 창고 40㎡ (12.1평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 기계실 13㎡ (3.93평),포함 기계실 4㎡ (1.21평),포함 출입구 4.8㎡ (1.45평),포함 구조물 56㎡ (16.94평),포함 [684-1] * 잡종지 303㎡ (91.66평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 61,900 결정가(㎡) 97,000 결정가(평) 320,663 ......... 토지감정 1,007,442,000 건물감정    721,402,670 제시외         45,928,000 기계감정    183,768,000 합계        1,958,540,670

 

임차내역	진행내역
미상	2025.03.17(월) 유찰 1,370,978,000 (70%) 2025.04.21(월) 변경 959,685,000 (49%) 2025.08.04(월) 유찰 959,685,000 (49%) 2025.09.08(월) 유찰 671,780,000 (34.3%) 2025.10.13(월) 낙찰 470,246,000 낙찰 510,000,000 (26%) 2026.02.23(월) 진행 470,246,000 (24%)