2025-20037 충남 논산시 연무읍 마전리 290-2 ,290-3,291 외 공장경매

입찰법원	대전/논산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 386,145,100	토지	21012㎡ (6356.1 평)
사건번호	2025-20037	감정가	5,516,359,080	건물	6166.98㎡ (1865.5 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,861,451,000	제시외	2366.4㎡ (715.8 평)
입찰일	2026.02.23 (월)	청구액	5,000,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 논산시 연무읍 마전리 290-2 ,290-3,291,291-1,291-6,291-19,291-25,298-61 에이동호 외10
-인접토지와의정확한지적경계는전문기관에의한현황측량을요하므로참고바람 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종제한) <290-2 에이동호> -철골조슬레이트지붕 -기계기구는가동이중지된상태로장시간방치된것으로조사되는바추후공장재가동시부품교체및별도의정비점검이필요할것으로사료되는바참고바람 <씨동호> -철골조샌드위치판넬지붕 <이동호> -벽돌조콘크리트지붕 <290-2> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <290-3> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <291> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <291-6> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <291-19> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <291-25> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <298-61> -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <291-1 3호> -철골조슬레이트지붕 -황화초등학교남서측근거리위치 -주위공장,각종근린생활시설,단독주택,농경지및임야형성된읍소재지외곽공장지대 -제반차량접근가능 -버스(정)인근도로변소재 -제반대중교통사정보통 -8필일단의부정형토지 -소로각지접함 <287-30> *병합사건2025-20099감정평가서(중제감정 2025.01.24) -(구)황화초등학교남동측인근 -부근중소규모의공장,노변따라식당,소규모근린생활시설,기타전,답등형성된지대 -차량출입가능 -대중교통사정보통 -유사삼각형평지 -소로접함	[290-2,290-3,291,291-1,291-6,291-19,291-25,298-61 에이동호] * 건물 공장(벽돌제조공장) 3570㎡ (1079.92평) 공장(벽돌제조공장) 578㎡ (174.84평) 증축부분 공장(벽돌제조공장) 482.92㎡ (146.08평) 증축부분 공장(벽돌제조공장) 57.74㎡ (17.47평) 증축부분 부속창고 66.6㎡ (20.15평) 대장상등재 등기부상미등재 부속창고 198㎡ (59.9평) 대장상등재 등기부상미등재 * 제시외 관리사무실 135㎡ (40.84평),제외 2009.08.20멸실(평가외) 제외 * 기계 기계기구64점소재-중복,4점소재불명(평가외) 기계기구(호이스트크레인1식,AIR COMPRESSOR1식)소재 입찰외경비초소용컨테이너박스소재(경비회사소유) [씨동호] * 건물 창고시설 558㎡ (168.8평) 현:원토장(야적장) [이동호] 1층 사무실,샤워실 163.96㎡ (49.6평) 1층 창고 57.29㎡ (17.33평) 증축부분 2층 식당,숙직실 84.5㎡ (25.56평) 2층 연구실 50㎡ (15.12평) 증축부분 [290-2] * 공장용지 3424㎡ (1035.76평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 * 제시외 창고 35㎡ (10.59평),포함 [290-3] * 공장용지 2124㎡ (642.51평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [291] 1332㎡ (402.93평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [291-6] 695㎡ (210.24평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 * 제시외 현관 3.1㎡ (0.94평),포함 291-6,-25지싱 포함 2층 보일러실등 35.6㎡ (10.77평),포함 291-6,-25지싱 포함 창고 127.7㎡ (38.63평),포함 291-6,-25지싱 포함 창고 66.6㎡ (20.15평),포함 291-6,-25지싱 대장상증축분 포함 [291-19] * 공장용지 748㎡ (226.27평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [291-25] 815㎡ (246.54평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 [298-61] 298㎡ (90.14평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 * 제시외 숙소 45㎡ (13.61평),포함 [291-1 3호] * 공장용지 11538㎡ (3490.24평) 표준공시(㎡) 67,500 결정가(㎡) 138,000 결정가(평) 456,200 * 건물 원로장(야적장) 299.97㎡ (90.74평) * 제시외 원토장 68㎡ (20.57평),포함 창고 38.7㎡ (11.71평),포함 수변전설비실 42㎡ (12.7평),포함 작업장 48.7㎡ (14.73평),포함 작업장등 137㎡ (41.44평),포함 기계실 98㎡ (29.64평),포함 기계실 76㎡ (22.99평),포함 작업장,차양 364.5㎡ (110.26평),포함 작업장 117㎡ (35.39평),포함 291-1,-19지상 포함 원토장 640㎡ (193.6평),포함 대장상증축분396포함 291-1,290-2지상 포함 창고 80㎡ (24.2평),포함 291-1,290-2지상 포함 원토장 175.5㎡ (53.09평),포함 291-1,833-15지상 포함 원토장 33㎡ (9.98평),포함 [287-30] * 전 38㎡ (11.5평) 현:공업용의부속토지,일부출입로등 표준공시(㎡) 67,200 결정가(㎡) 119,000 결정가(평) 393,390 농취증필요(미제출시매수보증금몰수,원상회복명령발하여질가능성있으므로매수신청전행정관서에반드시확인필요) ........... 토지감정 2,898,934,000 건물감정 1,102,958,880 제시외        271,938,200 기계감정 1,242,528,000 합계        5,516,359,080 보존등기  1992-06-27

 

임차내역	진행내역
미상	2026.01.26(월) 유찰 5,516,359,080 (100%) 2026.02.23(월) 진행 3,861,451,000 (70%)