2010-43668(1) 경기도 포천시 신북면 신평리 464 공장경매

	경기도 포천시 신북면 신평리 464

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/25 10:30 사건번호 2010-43668 법 원 명 의정부지법/16계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사국민은행 채  무  자 이주배 소  유  자 조종학 외 1 감정가액 1,798,643,840 최저가액 1,438,915,000 감정대비 80 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 81% 54% 70% 72% 63% 73% 64% 74% 68% 78% 65% 78% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 경기도 포천시 신북면 신평리 464 배미골마을 북서측 인근 지방도로변에 위치 하며, 부근은 공장 및 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도로 주변지역 차량 출입 가능 기호(1,2,3) 부정형의 토지로서 석축 및 콘크리트 등의 축대로 조성한 계단식형태의 공장 건물부지임. 기호(1,2,3) 일단지로 이용중인 공장 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있음. 계획관리지역, 접도구역(경기도2청 도로철도과문의), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 건물- (가) 1층:사무실, 화장실, 탕비실, 보일러실, 2층:기숙사(방5, 샤워실, 화장실, 복도) (나,다,마) 창고 (라) 공장 (바) 화장실 1,2층- 전기보일러 난방 사용승인일자:2009.01.05 1)공장용지 910(275.28평) 공시지가 110,000 결정가 183,000 감정가 166,530,000 건물 가동 2층 공장 1층 132.51(40.08평) (사무실) 2층 124.95(37.8평) (직원휴게실) 건물 나동 공장 351(106.18평) 건물 다동 공장 351(106.18평) 건물 라동 공장 663.4(200.68평) 건물 마동 공장 331.3(100.22평) 건물 바동 공장 3.75(1.13평) (화장실) 제시외건물 물탱크실 4.7 건물감정 727,784,840 제시외감정 846,000 경기도 포천시 신북면 신평리 464-3 기호(2,3,5): 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 2)공장용지 484(146.41평) 공시지가 110,000 결정가 183,000 감정가 88,572,000 경기도 포천시 신북면 신평리 465-2   3)공장용지 3,503(1,059.66평) 공시지가 110,000 결정가 183,000 감정가 641,049,000 경기도 포천시 신북면 신평리 466 기호(4,5) 부정형의 토지로서 기호(1-3)의 북서측에 접하여 소재한 완경사를이루고 있는 전임. 기호(4,5) 맹지로서 기호(1-3)를 통하여 출입이 가능함. 계획관리지역, 영농여건불리농지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 4)전 254(76.84평) 공시지가 62,000 결정가 78,000 감정가 19,812,000 경기도 포천시 신북면 신평리 466-1   5)전 1,975(597.44평) 공시지가 62,000 결정가 78,000 감정가 154,050,000

임차관계 임차인수 :   (합계 1명) 보 증 금 :   (합계 30,000,000원) 월 세 :   (합계 1,000,000원) 목록9라동전부(-) 조형주 보증금 : 30,000,000 [전입] 2010-11-22 [확정] 2011-02-22 [배당] 2011-02-22 일백만원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2011-03-11

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 2,597,565,134원) 보존등기일 : 2009-01-14 소유권 2009-01-14 이주배 근저 2009-01-14 국민은행 702,000,000 근저 2009-01-14 국민은행 1,342,999,600 101,600,000엔 가압류 2010-11-10 태림포장공업 148,006,320 임의 2010-12-14 국민은행 1,491,983,022 2010-43668 가압류 2010-12-16 농업협동조합중앙회 404,559,214

경매진행결과 2011-11-25 [진행] 최저가:1,438,915,000 원 2011-10-21 [유찰] 최저가:1,798,643,840 원 인근 부동산중개업소  -신북부동산중개:   031-534-1143  -부동산아트중개:   031-532-0737  -신경기중개:   031-531-6464