2024-106514 경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 403 외 식품공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 160,060,200	토지	4628㎡ (1400 평)
사건번호	2024-106514	감정가	2,500,940,000	건물	2054.37㎡ (621.4 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,600,602,000	제시외	417.4㎡ (126.3 평)
입찰일	2026.02.26 (목)	청구액	1,719,410,898	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 창원시 마산합포구 진전면 오서리 403 외5
-진전면행정복지센터북동측인근 -부근취락,농경지,임야,근린시설등혼재 -대중교통사정보통 -등고평탄한부정형토지 역사문화환경보존지역 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역200m제한조례참조) <403> -일반철골구조슬래브지붕 -북동측으로현황세로소재(지적도상구거월편) <360> -일단으로북동측으로현황세로소재(지적도상구거월편) <360-2> -388,360통해접근가능하며지적도상맹지 <360-3> -388,360통해접근가능하며지적도상맹지 <388> -조립식경량철골조칼라시트지붕 -일단으로북동측으로현황세로소재(지적도상구거월편) <360> -일반철골구조철콘지붕	[403] * 공장용지 1108㎡ (335.17평) 표준공시(㎡) 188,600 결정가(㎡) 362,000 결정가(평) 1,196,700 * 건물 공장등 559㎡ (169.1평) * 기계 기계기구160점소재-150점소재불명(평가외) 입찰외임차인이설치한것으로탐문조사되는이동가능한구조의제시외건물(사무소,숙소,컨테이너등)소재 [360] * 창고용지 1223㎡ (369.96평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 188,600 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 제시외 기계실 56㎡ (16.94평),포함 360,-2지상 포함 기계실 8.8㎡ (2.66평),포함 [360-2] * 답 454㎡ (137.34평) 현:388,360부속용도로 표준공시(㎡) 188,600 결정가(㎡) 273,000 결정가(평) 902,483 * 제시외 창고 76㎡ (22.99평),제외 360-2,-3지상 임차인이설치한것으로조사 제외 [360-3] * 답 233㎡ (70.48평) 현:388,360부속용도로 표준공시(㎡) 188,600 결정가(㎡) 273,000 결정가(평) 902,483 [388] * 공장용지 1610㎡ (487.02평) 표준공시(㎡) 188,600 결정가(㎡) 350,000 결정가(평) 1,157,030 * 건물 공장(농수산물가공) 472.5㎡ (142.93평) 공장(농수산물가공) 98.55㎡ (29.81평) 관리사 96㎡ (29.04평) 멸실(평가외) * 제시외 사무실 27.2㎡ (8.23평),포함 창고,복도 134.7㎡ (40.75평),포함 가추 66㎡ (19.96평),포함 폐수처리실 35㎡ (10.59평),포함 콘크리트구조물포함 포함 창고 7.5㎡ (2.27평),포함 * 수목 감나무외식재 입찰외임차인이설치한것으로탐문되는건물내냉동,냉장설비소재 입찰외임차인이설치한것으로탐문된펌프등기계시설소재 [360] * 건물 1층 창고 594.51㎡ (179.84평) 냉동.냉장창고등 2층 창고 233.81㎡ (70.73평) 냉동.냉장창고등 * 제시외 기계실 6.2㎡ (1.88평),포함 ........... 토지감정 1,580,197,000 건물감정    614,792,000 제시외         35,868,000 기계감정    269,373,000 수목감정           710,000 합계       2,500,940,000 보존등기  2017-07-14

 

임차내역	진행내역
전*철 전입 2011.03.09 (주)전*푸드대표 미상 양*순 사업 2022.12.01 보증 : 차임 : 1,000,000 2층전부 (주)전인*푸드 사업 2022.12.07 확정 2023.02.21 배당 2025.01.17 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 전부 (주)전*푸드 사업 2022.12.07 확정 2023.02.21 배당 2025.01.17 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 전부 케*엘식품(주) 사업 2023.02.22 배당 2025.01.13 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 대표:양*순 현황조사사업:2023.02.21 전부 박*수 전입 2024.08.30 (주)전*푸드관리이사 미상	2025.11.27(목) 유찰 2,500,940,000 (100%) 2026.01.15(목) 유찰 2,000,752,000 (80%) 2026.02.26(목) 진행 1,600,602,000 (64%)