2024-116740 경남 김해시 진례면 청천리 469 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 414,610,700	토지	5989㎡ (1811.7 평)
사건번호	2024-116740	감정가	8,097,865,900	건물	2695.7㎡ (815.4 평)
물건번호		최저입찰가	(51%)  4,146,107,000	제시외	394.1㎡ (119.2 평)
입찰일	2026.03.03 (화)	청구액	5,500,416,385	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 청천리 469 외5
-관곡마을회관북서측인근 -부근소규모공장지대로서중.소규모공장,단독주택등위치 기반시설부담구역 도시지역 배출시설설치제한지역 일반공업지역(2008-10-30) 가축사육제한구역(모든축종제한지역) 지구단위계획구역(의전지구) <469> -일반철골구조불연판넬지붕(현:슬래브지붕) -부정형완경사평지 -남측세로(464-1번지)접함 -소로1류(폭10m~12m)(접합) <464-1> -부정형완경사지 -세로일부임 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) <464-2> -부정형완경사평지 -북서측세로(464-1번지)접함 준보전산지 <464-3> -부정형완경사평지 -북서측세로(464-1번지)접함 준보전산지 <464-5> -부정형완경사평지 -남서측세로(464-1번지)접함 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) 준보전산지 <464-6> -부정형완경사평지 -남서측세로(464-1번지)접함 -소로1류(폭10m~12m)(저촉) 준보전산지	[469] * 공장용지 5319㎡ (1609평) 일부옹벽파손된상태 현:일부법면 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 690,000 결정가(평) 2,281,002 * 건물 공장 1995㎡ (603.49평) 부속(1)1층사무실,숙소 197.4㎡ (59.71평) 부속(1)2층사무실,숙소 197.4㎡ (59.71평) 부속(1)3층사무실,숙소 197.4㎡ (59.71평) 부속(2)펌프실 24.5㎡ (7.41평) 부속(3)창고 84㎡ (25.41평) * 제시외 작업장 65.2㎡ (19.72평),포함 전기실 13.2㎡ (3.99평),포함 분리수거장 54.8㎡ (16.58평),포함 기계실 14.2㎡ (4.3평),포함 가추 3㎡ (0.91평),포함 469-2,1021지상 포함 창고 24.3㎡ (7.35평),포함 469-2,1021지상 포함 휴게실 8.5㎡ (2.57평),포함 창고 13.5㎡ (4.08평),포함 옥탑 계단실 19.6㎡ (5.93평),포함 옥탑 다용도실 177.8㎡ (53.78평),포함 * 기계 기계기구12식소재-6식소재불명(평가외) 지하수관정1식 입찰외이동용이한컨테이너박스2동소재 입찰외타인소유태양광설비소재 [464-1] * 도로 전체: 552㎡ (166.98평) 518㎡ (156.7평) (552㎡중 259/276 (주)티*이에스티엠지분) 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 240,000 결정가(평) 793,392 [464-2] * 임야 46㎡ (13.92평) 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [464-3] 8㎡ (2.42평) 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 [464-5] 46㎡ (13.92평) 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 [464-6] 52㎡ (15.73평) 표준공시(㎡) 445,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 ........... 토지감정 3,845,918,000 건물감정 1,465,471,000 제시외          86,001,900 기계감정 2,696,975,000 기타              3,500,000 합계       8,097,865,900 보존등기  2016-01-29

 

임차내역	진행내역
티*스씨(주) 미상 대표:변*혁 공장동앞쪽약1/2 유*산업(주) 미상 대표:김*완 미상 김*호 사업 2019.07.03 미상 최*정 사업 2021.12.29 디*이솔라2호 태양광발전소 차임:년세450만 공장지붕	2025.08.12(화) 유찰 8,097,865,900 (100%) 2025.09.16(화) 유찰 6,478,293,000 (80%) 2025.10.21(화) 유찰 5,182,634,000 (64%) 2025.11.25(화) 변경 4,146,107,000 (51.2%) 2026.03.03(화) 진행 4,146,107,000 (51.2%)