김포공장경매 - 통진읍 가현리 소형공장, 수도권 공장 매매 물건 (사건번호 2024-6231)

◇ 위치: 경기도 김포시 통진읍 가현리 (인천지방법원 본원)

◇ 사건번호: 2024타경6231 (공장경매)

◇ 특징: 김포 통진 지역의 입지 좋은 공장 매물로 실입주 및 투자 적기입니다.

◇ 상담: 상세 권리분석 및 낙찰가 산정 문의는 아래 연락처로 가능합니다

 

◇ 본 물건은 김포 통진읍 산업단지 인근으로 실수요자들의 선호도가 높은 지역입니다.

   하지만 공장 경매 특성상 내부 기계기구 산정 및 점유자 명도 전략에 따라 수익이   갈립니다.

   20여년 실무 경력으로 안전한 낙찰을 도와드립니다.

 

입찰법원	인천/부천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 73,592,500	토지	1336㎡ (404.1 평)
사건번호	2024-6231	감정가	1,501,887,000	건물	613.5㎡ (185.6 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  735,925,000	제시외	260.3㎡ (78.7 평)
입찰일	2026.03.24 (화)	청구액	828,000,000	물건용도	공장

 

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 통진읍 가현리 642-27 ,642-59 가동 외1
-가현4리마을회관북서측인근 -부근중소규모공장등소재 -근거리버스(정)소재 -사다리형토지 -동측약6m내외도로(사도)접함 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) <가동> -일반철골구조기타지붕 <나동> -일반철골구조기타지붕	[642-27,642-59 가동] * 건물 공장 273.6㎡ (82.76평) * 기계 기계기구2점(3점소재불명)소재 조경수,조경석,담장,울타리등포함 입찰외이동가능한콘테이너박스및이와연결된가설물,정다등소재 [나동] * 건물 1층 공장 260.7㎡ (78.86평) 공장,사무실,탈의실,화장실등 2층 공장 79.2㎡ (23.96평) 사무실,탕비실,화장실등 [642-27] * 공장용지 1336㎡ (404.14평) 표준공시(㎡) 377,800 결정가(㎡) 808,000 결정가(평) 2,671,086 * 제시외 작업장 80.3㎡ (24.29평),포함 작업장 147.9㎡ (44.74평),포함 창고등 5.2㎡ (1.57평),포함 창고등 3.3㎡ (1평),포함 창고등 3.5㎡ (1.06평),포함 창고등 6.6㎡ (2평),포함 계단실등 13.5㎡ (4.08평),포함 ........... 토지감정 1,079,488,000 건물감정    377,916,000 제시외         25,003,000 기계감정      19,480,000 합계        1,501,887,000 보존등기  2013-03-27

 

임차내역	진행내역
방*식 사업 2014.07.28 미상	2025.12.30(화) 유찰 1,501,887,000 (100%) 2026.02.05(목) 유찰 1,051,321,000 (70%) 2026.03.24(화) 진행 735,925,000 (49%)