2010-22992 경상남도 김해시 장유면 부곡리 221 공장경매

입찰법원 창원/본원 [경매5계] 법원연락처 055-239-2115(구내2115) 사건번호 2010-22992       물건번호 1 소재지 경상남도 김해시 장유면 부곡리 221 토지 4594㎡ (1389.7 평) 건물 1863.78㎡ (563.8 평) 제시외 362㎡ (109.5 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2013.01.23 [10:00별관103호입찰배당법정] 개시결정일 2010.09.09 배당요구종기일 2010.11.18 감정가 3,612,898,420 최저가 2,312,255,000 (64%) 입찰보증금 10%( 231,225,500 ) 채권자 기업은행 채무자 (주)거백 소유자 설상석 외 1 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 김해시 장유면 부곡리 221 외5 냉정분기점남동측인근위치 주위공장밀집지역 차량접근가능 버스(정)과거리가멀어 대중교통사정다소불편 부정형의토지로서진입도로 와는등고평탄하나북동측 인접지와의경계부분은약3m 높이의석축이구축되어잇음 (221) 부정형의토지로서221번지 보다약3m저지이고,잡풀이 무성한묵전상태임 (221-2) 삼각형에유사한토지로서 대체로평탄하며,묵전상태임 (222-3) 부정형의토지로서평탄하게 조성하여진입도로로이용 중임 (222-2,225-5,226-4) 221번지의진입도로는222-2, 225-5,226-4번지토지이며 폭약6m시멘트포장도로임 도시지역 일반공업지역 (공히) 소로1류(저촉) 중로2류(접함) (221) 중로2류 (222-2) 소로1류 (222-3) 위생,급배수설비있음 화재경보기등있음 (3층건사무실,화장실, 계단실부분) ------------------- *건물 이용상태 -공장:공장(거백카페텍) -3층건 사무실,화장실, 계단실:사무실,화장실등 (거백카페텍) -부속공장:공장(성현테크) -------------------- *기계기구 현황 -기계기구목록 기호1~20은 타업체의 기계기구목록인 것으로 조사되어 평가제외 -기계기구목록 기호 21,23은 목록 29,30기계기구와 동일 하여 평가제외함 -기계기구목록 22는 소재 불명으로 평가제외함 -기계기구목록 24~28,31~36 은 타업체(풍산)소유로 평가 제외함 [221] 공장용지 4307㎡  (1302.87평) 공시지가 330,000 결정가 545,000 건물 1층 450㎡  (136.12평) 1층 454.5㎡  (137.49평) 1층 156㎡  (47.19평) 2층 156㎡  (47.19평) 3층 156㎡  (47.19평) 공장 491.28㎡  (148.61평) [221-2] 답 108㎡  (32.67평) 공시지가 330,000 결정가 363,000 [222-3] 12㎡  (3.63평) 공시지가 330,000 결정가 363,000 [222-2] 도로 69㎡  (20.87평) 2 분의 1 (설상석지분)  공시지가 330,000 결정가 182,000 [225-5] 48㎡  (14.52평) 2 분의 1 (설상석지분)  공시지가 330,000 결정가 182,000 [226-4] 50㎡  (15.12평) 2 분의 1 (설상석지분)  공시지가 330,000 결정가 182,000 제시외 공장일부 250㎡  (75.62평) 각, 포함 식당및휴게실 32㎡  (9.68평) 각, 포함 화장실및샤워실 41㎡  (12.4평) 각, 포함 기계실및창고 19㎡  (5.75평) 각, 포함 휴게실 20㎡  (6.05평) 각, 포함 기계 2종 포함 (총 37종 중 35종 평가외)  감정시점 2010-10-06 감정회사 산하늘감정 토지감정 2,421,269,000 건물감정 783,042,420 제시외 127,947,000 기계감정 280,640,000 합계 3,612,898,420 보존등기 2006-12-26  임대차내역 정명국  (권리신고) 전입 2009.08.25 배당 2010.11.17 보증금 30,000,000 기타 월350만원 (건물1층일부(400평))  등기부내역 소유권 설상석 2007.07.30 근저당권 부산은행 2007.07.31 3,600,000,000 근저당권 신진볼텍 2009.12.07 300,000,000 근저당권 기업은행 2009.12.18 240,000,000 압류 국민건강보험 2009.12.30 근저당권 기술신용보증기금 2010.02.05 306,000,000 근저당권 풍산홀딩스 2010.04.30 450,000,000 가압류 외환은행 2010.08.30 78,116,364 임의 기업은행 -2010타경22992 2010.09.09 240,000,000 압류 창원세무서 2010.09.17 임의 부산은행 -2010타경25014 2010.09.20 가압류 신용보증기금 2011.01.25 780,000,000 회생 회생절차폐지 2011.06.24 압류 김해시 2011.07.07  경매진행내역 유찰 2011.12.29  3,612,898,420 (100%) 유찰 2012.01.31  2,890,319,000 (80%) 변경 2012.02.23  2,312,255,000 (64%) 낙찰 2012.11.22  2,312,255,000 (64%)   3,400,000,000 주식회사부근맨징브레 응찰 : 1   94% 진행 2013.01.23  2,312,255,000 (64%)