김포시 공장경매 - 대곶면 송마리, 계획관리지역 공장 (사건번호 2024-3164)

 

- 승마리입구삼거리북측위치

- 일괄매각. 지분매각(목록2.). 제시외 건물(작업장 및 주방) 각 포함

- 토지상의 바닥포장, 도로 포장, 울타리, 대문 및 축대 등은 토지에 포함하여 평가

- 컨테이너 휴게실 1동은 매각에서 제외함

 

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 118,712,700	토지	2519㎡ (762 평)
사건번호	2024-3164	감정가	2,422,708,000	건물	700.68㎡ (212 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  1,187,127,000	제시외	370.8㎡ (112.2 평)
입찰일	2026.04.02 (목)	청구액	1,506,505,730	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 송마리 97-12 가동 외3
-승마리입구삼거리북측위치 -주변중소규모공장,창고등이루어진소규모공장지대 -인근노선버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m) <가동> -일반철골조준불연판넬지붕 -자루형등고평탄지 -97-15번지도로로이용중이며이를포함하여남측세로포장도로소재 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <나동> -일반철골조준불연판넬지붕 -자루형등고평탄지 -97-15번지도로로이용중이며이를포함하여남측세로포장도로소재 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다 <다동> -일반철골조준불연판넬지붕 -난방설비 -자루형등고평탄지 -97-15번지도로로이용중이며이를포함하여남측세로포장도로소재 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. <97-15> -부정형등고평탄지	[가동] * 공장용지 2380㎡ (719.95평) 표준공시(㎡) 402,000 결정가(㎡) 781,000 결정가(평) 2,581,830 * 건물 공장 264㎡ (79.86평) * 제시외 작업장 264㎡ (79.86평),포함 작업장 96㎡ (29.04평),포함 주방 10.8㎡ (3.27평),포함 바닥포장,도로포장,울타리,대문,축대등포함 입찰외이동가능한컨테이너휴게실1동소재 [나동] * 건물 공장 264㎡ (79.86평) [다동] 1층 사무실,휴게실 84.8㎡ (25.65평) 2층 사무실,휴게실 87.88㎡ (26.58평) [97-15] * 도로 전체: 324㎡ (98.01평) 139㎡ (42.05평) (324㎡중 278/648 김*원지분) 표준공시(㎡) 402,000 결정가(㎡) 258,000 결정가(평) 852,896 ............. 토지감정 1,894,642,000 건물감정    505,818,000 제시외         22,248,000 합계        2,422,708,000 보존등기 2018-01-25

 

임차내역	진행내역
미상	2026.01.06(화) 유찰 2,422,708,000 (100%) 2026.02.12(목) 유찰 1,695,896,000 (70%) 2026.04.02(목) 진행 1,187,127,000 (49%)