김포시 공장경매 - 양촌읍 학운리, 김포양촌일반산업단지내 반값 아파트형공장(사건번호 2025-33327)

 

 

- 김포양촌 일반산업단지내 위치

- 검단, 양촌 IC 인근이고 주변 산업단지가 포진해 수도권인접 공장 입지조건 최고 물건

- 최저입찰가 49% 까지 하락하여 저가 매수 가능

- 임차인은 대항력 없으니 보증금 인수하지 않고 명도 가능함

 

입찰법원	인천/부천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 21,903,000	토지	105.9㎡ (32 평)
사건번호	2025-33327	감정가	447,000,000	건물	288.33㎡ (87.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  219,030,000	제시외
입찰일	2026.04.07 (화)	청구액	294,148,064	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 양촌읍 학운리 2979 ,2979-1,2979-2 테크노존 가동 3층 307호
-공장및1,2종근린시설 -김포양촌일반산업단지내위치 -주위일대동유형의아파트형공장,일반공장,각종근린시설,지원시설등형성 -인근다수의시내버스노선있음 -사다리형의등고평탄한광평수지 -북동측및남서측15m,북서측30m포장도로각각접함 -대로3류(폭25m~30m)(집산도로)(접합)(2979번지) -중로2류(폭15m~20m)(국지도로)(접합) -일반산업단지(양촌일반산업단지) -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 도시지역 성장관리권역 일반공업지역 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 가축사육제한구역(모든축종제한) 군사기지및군사시설보호구역(육군17사단관할지역) 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역50m)	* 공장용지 전체: 51195.6㎡ (15486.67평) 105.9㎡ (32.03평) 51195.6 분의 105.9 * 건물 288.33㎡ (87.22평) 총 10층 / 3층 공용:160.03 ........... 토지감정 134,100,000 건물감정 312,900,000 합계        447,000,000 보존등기 2009-03-24

 

임차내역	진행내역
김*희 전입 2022.03.31 보증 : 10,000,000 차임 : 5,000,000 미상	2026.01.20(화) 유찰 447,000,000 (100%) 2026.03.05(목) 유찰 312,900,000 (70%) 2026.04.07(화) 진행 219,030,000 (49%)